Omschrijving

Riant opgezet en keurig onderhouden 3-kamer appartement op de 1e verdieping van het complex dat is gelegen in een rustige straat in het Molenlaankwartier. Een heerlijke plek waar je je snel thuis zult gaan voelen in een omgeving die zeer gemoeddelijk aanvoelt. De woning verkeert in goede staat van onderhoud, maar op een aantal punten kan de woning gemoderniseerd worden, waardoor je het helemaal naar eigen hand kunt zetten. Kom een kijkje nemen en bespreek de mogelijkheden met onze makelaar!

Locatie:
De woning is fraai gelegen op een gewilde locatie in het Molenlaankwartier waar voornamelijk bestemmingsverkeer rijdt. Direct aan de voorzijde is ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid. Om de hoek ligt de prachtige groene Van Beethovensingel met aan het begin van die straat het winkelplein. Winkels en diverse gezellige horecagelegenheden liggen eveneens allemaal zeer nabij aan bijvoorbeeld de Bergse Dorpsstraat. Tram- en bushalte alsmede diverse basisscholen en de North Anglia International School zijn allemaal "om de hoek" gelegen. Sportverenigingen voor onder andere voetbal, hockey, cricket, honkbal, tennis en rugby zijn op nog geen 10 minuten fietsafstand.
In de buurt vind je genoeg groen zoals op loopafstand het Lage Bergse Bos, De Bergse Plassen en als je langs de Rotte gaat kom je ook nog uit bij het Hoge Bergse Bos. Ondanks dat je hier nog in de stad woont, zal dat niet zo aanvoelen. Het centrum van Rotterdam ligt op ca. 25 minuten fietsafstand. Rotterdam The Hague Airport en de snelwegen rondom Rotterdam zijn snel bereikbaar.

Indeling:
De woning is gelegen op de 1e verdieping van het complex. Entree, gang met toegang tot alle vertrekken, toilet met fonteintje. Aan het einde van de hal betreed je de woonkamer. Het betreft een ruime woon-/eetkamer van ca 37 m² met zowel aan de voor- als achterzijde grote raampartijen waardoor er veel licht binnenvalt. In de woonkamer vind je twee handige open vaste kasten voor extra opbergruimte.

De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een net keukenblok met voldoende kastruimte, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heb je toegang tot het eerste balkon op het ZUIDWESTEN. Hier kun je vanaf de middag tot het einde van de dag heerlijk vertoeven in het zonnetje!
Vanuit de keuken is de badkamer te betreden. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.

De hoofd slaapkamer, 3.52 bij 3.82, is gelegen aan de voorzijde van het appartement met toegang tot het tweede balkon (noordoosten). De aan de achterzijde gelegen slaapkamer, 2.15 bij 2.49, biedt biedt eveneens toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Gratis parkeren voor de deur.
- Zeer licht appartement
- Goed verzorgd appartement
- 2 balkons (NO/ZW)
- Voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen
- Volledig voorzien van een keurige vinyl vloer (behalve de hoofd slaapkamer)
- Geen gasaansluiting aanwezig in de woning
- Warm water middels boiler, verwarming middels blokverwarming
- Eigen berging in de onderbouw
- VvE is actief, bijdrage € 175,- per maand
- Voorschot stookkosten € 210,- per maand. Vanuit overheidswege worden ook voor complexen met blokverwarming compensatiemaatregelen ingevoerd
- Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.