Contact

Middenhoefstraat 19 02R | Rotterdam

Vraagprijs € 300.000

Verkocht

Omschrijving

De ideale starterswoning in perfecte staat van onderhoud! Dit leuke, 3 voorheen 4-kamer appartement is gelegen in een rustige straat. Het appartement is de afgelopen jaren opgeknapt en goed onderhouden! Het is voorzien van een grote lichte woonkamer, moderne keuken, laminaatvloer, strakke wanden, praktische kamerindeling en een heerlijk balkon op het zuid/westen. Deze woning is het absoluut waard om een bezichtiging voor in te plannen, dus laat je verrassen en kom snel bezichtigen!

De straat is rustig, maar onverwacht centraal gelegen, net achter de Beukelsdijk. Rotterdam Centraal is vlakbij, het centrum van Rotterdam is prima aan te fietsen en de uitvalswegen A13 en A20 zijn goed en snel bereikbaar.
De woonomgeving biedt verder de sfeer van een rustige en gezellige woonwijk met alle stadse gemakken op korte afstand. Op loop- en fietsafstand bevinden zich supermarkten, het Heemraadspark, het nieuwe stadsnatuurgebied Essenburgpark, Diergaarde Blijdorp en diverse leuke winkels, cafés en restaurants, bv. "Juffrouw van Zanten" en "De Burgemeester". Met Rotterdam Centraal, verschillende bus- en tramverbindingen en daarnaast goede uitvalswegen in de directe omgeving is de woning ideaal gelegen.

Indeling appartement:
Via het afgesloten portiek met bellen-/brievenbussentableau kom je uit op de tweede verdieping bij de voordeur van het appartement.

Tweede verdieping:
Hal/entree, apart toilet met fonteintje, vernieuwde meterkast, gang met toegang tot alle vertrekken in de woning. De heerlijke lichte en ruime woonkamer heeft aan de achterzijde een balkon, gelegen op het zuidwesten. Een fijne plek waar je aan het einde van de dag nog even heerlijk kunt genieten van de namiddag- en avondzon. De moderne keuken is vernieuwd en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: kookplaat met afzuigunit, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Naast de grote woonkamer zijn er nog twee slaapkamers waarvan er een ook toegang heeft tot het balkon. De derde (was)kamer is iets kleiner, maar zeker geschikt als bijvoorbeeld een studeerkamer of kastenkamer. Hier zijn ook de opstelling van CV-ketel (2017), opstelling wasmachine en de mechanische afzuiging en ventilatie unit. De nette badkamer heeft een douche en wastafel. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer en heeft nette wanden.

Bijzonderheden:
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas;
- Gelegen in goed onderhouden complex met meerjarenonderhoudsplan;
- Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (Remeha bouwjaar 2017);
- Maandelijkse VvE bijdrage is circa € 128,-;
- De (onder)erfpacht is afgekocht tot 2 oktober 2066;
- Er geldt een zelfbewoningsplicht;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
- Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1921
  • kosten koper
  • mechanische ventilatie, tv kabel, natuurlijke ventilatie,
  • in overleg
  • 09-07-2021
  • 11-10-2021

Gebieden

  • 78 m2

Energie

  • bitumineuze dakbedekking
  • vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 4
  • geen tuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars