Contact

Nicolaas Beetsstraat 75 | Rotterdam

Vraagprijs € 385.000

Verkocht

Omschrijving

Zeer riant opgezet, licht 3-kamer appartement op de derde verdieping van het appartementencomplex (voorzien van lift), waardoor je mooi over de wijk of de gezamenlijke binnentuin uit kunt kijken. Het appartement is in 2008 opgeleverd in een charmante jaren '30 stijl gevel, maar intern naar moderne maatstaven ingericht en ruim opgezet. Het appartement beschikt over ruim 100 m² aan woonplezier met veel raampartijen en openslaande deuren naar het riante balkon op het ZUIDWESTEN. Je kunt hier eenvoudig het buiten naar binnen halen! Deze goed onderhouden bovenwoning is zeker de moeite waard om een kijkje te komen nemen. Bel snel voor een afspraak om te zien en te ervaren of dit jouw droomwoning is!

Locatie:
De woning ligt in de buurt Spangen. De ligging is bijzonder gunstig in een verkeersluw gedeelte met alle grootstedelijke gemakken om de hoek. Laat je verrassen door de vele toko’s, gezellige winkels, cafeetjes en eettentjes. Uiteraard vind je hier ook de profvoetbalclub Sparta met het stadion het Kasteel (oudste stadion van Nederland). Spangen heeft met sportcomplex Vreelust geen gebrek aan sportfaciliteiten. En de wijk is omgeven door groenzones, waaronder de groene Spangesekade langs het water. Verschillende parken, waaronder het Dakpark, zijn in de buurt. Het directe uitzicht vanuit de woning is erg groen met de vele grote volwassen bomen op de Mathenesserdijk en aan de achterkant de groene binnentuin. Op het Visserijplein staat twee keer per week een markt waar je je boodschappen kunt halen; verser kan haast niet! Verder beschikken het nabijgelegen Delfshavense Schie en Historisch Delfshaven over een prachtig wandelgebied met tal van restaurantjes en gezellige cafés. Het bruisende stadscentrum bevindt zich op circa 10 minuten fietsen en er is een directe tramverbinding naar Rotterdam Centraal. Daarnaast is de metro- en tramhalte Marconiplein 7 minuten en tramhalte Mathenesserbrug 1 minuut lopen. De meest belangrijke uitvalswegen zoals de A13 en A20 zijn bovendien eenvoudig te bereiken.

Indeling:
Gezamenlijk afgesloten entree, voorzien van bellentableau, brievenbussen en lift.

Op de 3e verdieping bevindt zich de voordeur tot het appartement. De hal achter deze voordeur geeft toegang tot alle ruimtes in dit appartement. Aan weerszijde zitten de deuren van allereerst de badkamer, voorzien van douche, ligbad en wastafel. De badkamer heeft voldoende ruimte om naar eigen inzicht aan te passen aan jouw woonwens! De naastgelegen berging biedt voldoende ruimte voor opslag met tevens opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha/2019) en WTW-systeem. Het appartement beschikt over een separaat toilet.

Aan de rechterzijde van de hal bevinden zich de twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn aan de straatkant gelegen en ruim bemeten met een speels ingedeelde masterbedroom.

Aan het einde van de hal bevindt zich de riante woonkamer met zeer veel licht inval van beide kanten en openslaande deuren naar het balkon. Een riante buitenruimte van ca. 8 m² op het ZUIDWESTEN met uitzicht op de gezamenlijke binnentuin. Deze binnentuin is ook voor jou als nieuwe eigenaar te gebruiken! De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van inductiefornuis met afzuigkap, oven en vaatwasser.

Tot slot bevinden zich in de het complex nog een gezamenlijke fietsenstalling en op zolder een ruime berging behorende tot dit appartement.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2008
- Oppervlakte ca. 101 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
- Zeer lichte woning
- Voorzien van houten vloer
- Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR)
- Voorzien van CV intallatie (Remeha/2019)
- Ventilatie middels WarmteTerugWin-installatie
- Riant balkon op het zuidwesten met uitzicht op de gezamenlijke binnentuin
- Gezamenlijke binnentuin, toegankelijk voor de woningen in dit hofje
- Fiets kan gestald worden in de gezamenlijke fietsenstalling
- Separate berging op zolder aanwezig
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 140
- MJOP aanwezig
- MVE-D woning: Zelfbewoningsplicht
- De woning is gelegen op erfpachtgrond, lopende tot 31-12-2107. De canon is vooruitbetaald tot 31-12-2058
- Voorkeur oplevering per 1 juli 2022

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 2008
  • kosten koper
  • tv kabel, lift, balansventilatie,
  • in overleg
  • 12-03-2022
  • 01-07-2022

Gebieden

  • 101 m2

Energie

  • pannen
  • dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 3
  • geen tuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars

    Interesse in een bezichtiging?