Contact

Nobelstraat 59 A | Rotterdam

Vraagprijs € 347.000

Beschikbaar

Omschrijving

Op zoek naar een Turn-key woning in de populaire wijk Blijdorp?
Deze benedenwoning met met een moderne, industriële en strakke uitstraling is echt een plaatje om te zien!
Door de hoekligging heeft de woonkamer een prachtige lichtinval, waardoor dit een hele prettige plek is om te verblijven.

Locatie:
De wijk Blijdorp staat garant voor karakteristiek wonen met veel groen en rust om je heen, maar alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn aan de Statenweg, het Bentinckplein of de Plus aan het Stadhoudersplein. Verschillende lokale winkeltjes, restaurantjes en cafeetjes bevinden zich in de directe omgeving op loopafstand. Om te borrelen en te eten zijn er in de directe omgeving o.a. café LEUK, het Statencafé, Sapbar Sajoer, ontbijt van Breakfast in Rotterdam HQ en denk ook eens aan het Vroesenpaviljoen in het Vroesenpark! Op een paar minuten lopen vind je het Vroesenpark, het hipste park van de stad wat voor veel Blijdorpers de achtertuin is waar je heerlijk kunt recreëren en zelfs kunt BBQ-en!
Het fijne van deze plek is dat je in de stad woont en tegelijk direct bij openbaar vervoer en uitvalswegen bent. Metrohalte Blijdorp bevindt zich op 150 meter, zodat je met 1 minuut op Centraal Station en met 3 minuten bij de Bijenkorf bent. De uitvalswegen A13/A20 zijn direct (slechts met 1 stoplicht) aan te rijden.

Indeling:
Begane grond:
Via karakteristieke voordeur entree tot de woning, via tochtdeur toegang tot de gang, sepraraat toilet met fonteintje, nieuwe moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel, spiegel met verlichting en designradiator, vaste kast met opstelling CV-ketel.
Ruime woonkamer met open keuken met nieuwe keuken in een rechte opstelling voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser, aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer, aan de achterzijde is tevens de 2e slaapkamer gelegen met toegang tot het fraai aangelegde en gezellige plaatsje met zon.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Beschermd stadsgezicht;
- Recentelijk geheel gerenoveerd, waarbij alles in de woning is vernieuwd;
- Volledige woning voorzien van een mooie laminaatvloer;
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel;
- VvE is actief, bijdrage € 199,98 per kwartaal;
- Energielabel E;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
- Projectnotaris van toepassing;
-Oplevering: in overleg (kan snel).

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1937
  • kosten koper
  • natuurlijke ventilatie,
  • in overleg
  • 25-10-2022
  • 04-11-2022

Gebieden

  • 64 m2
  • 5 m2

Energie

  • bitumineuze dakbedekking
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 3
  • achtertuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars

    Interesse in een bezichtiging?