Contact

Nobelstraat 97 B01 | Rotterdam

Vraagprijs € 325.000

Verkocht

Omschrijving

Heerlijke, riante 2 laags bovenwoning aan het autoluwe gedeelte van de Nobelstraat met vrij uitzicht richting het 'groen' in de wijk! De woning beschikt over een grote doorzon woonkamer twee praktisch ingedeelde slaapkamers (met een mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer) en moderne keuken en badkamer. De woning is in 2010 nagenoeg geheel opgeknapt en voldoet daarmee volledig aan de wensen van nu! Aan de achterzijde van de woning is het balkon gelegen, waar je gedurende de middag en avond nog heerlijk van de zon kunt genieten. Voor meer buitenruimte, bevindt zich het Vroesenpark op loopafstand, waar heerlijk te recreëren valt!

Locatie:
Blijdorp is een heerlijke woonwijk om je als starter of doorstromer te vestigen. De combinatie van de rust, het vele 'groen', gemoedelijke sfeer en toch ook de drukte en voorzieningen van de stad binnen handbereik, maken deze locatie uitermate populair! Je bevindt je op loopafstand van de metrohalte Blijdorp, Vroesenpark, verschillende supermarkten en op de fiets bevind je je met 10 minuten in het bruisende hart van Rotterdam. Hier kun je naar hartenlust shoppen, een hapje eten of een gezellige nacht uit!

Indeling:
Gezamenlijk entree vanaf de straat. Het portiek wordt gedeeld met de bovenburen.

Op de 1e verdieping bevindt zich de riante woonkamer met zeer veel lichtinval vanwege de grote raampartijen aan de voor- en achterkant, met aan de voorzijde een karakteristiek erkertje. De woonkamer is voorzien van keurige laminaatvloer en geeft voldoende ruimte om naar eigen inzicht in te delen. De woonkamer wordt door middel van een kast afscheiden van de 'werkhoek', maar kan ideaal fungeren als extra slaapkamer, door het plaatsen van een muur. Aan de achterzijde is het balkon bereikbaar middels twee openslaande deuren. Een ideale plek om tot in de avond van de zon te genieten!
De naastgelegen keuken staat in L-opstelling en beschikt over een 4 pits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven en koelkast met vriesvak.

Op de 3e verdieping bevinden zich de twee slaapkamers, waarvan 1 een zeer ruime master bedroom. Vanuit zowel de hal als de master bedroom is de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van ruime douchecel, wastafelmeubel, designradiator en aparte kast voor de CV-ketel (Intergas/2019). Er is een mogelijkheid om op de 3e verdieping een extra toilet te plaatsen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1933
- Oppervlakte ca. 102 m²
- Verschillende karakteristieke elementen aanwezig
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- Voorzien van moderne keuken en badkamer
- Ruim balkon op het WESTEN
- Voorzien van eigen CV-ketel (Intergas/2019)
- Zeer actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 138,60,-
- Dak is zo'n 3 à 4 jaar gelden vervangen
- MJOP aanwezig
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1933
  • kosten koper
  • tv kabel,
  • in overleg
  • 03-09-2020
  • 08-06-2022

Gebieden

  • 102 m2

Energie

  • bitumineuze dakbedekking
  • gedeeltelijk dubbel glas, hr glas
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 4
  • geen tuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars

    Interesse in een bezichtiging?