Contact

Nolensstraat 18 A1 | Rotterdam

Koopprijs € 365.000

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Nieuw in verkoop dit ruime 5-kamer appartement in hartje Blijdorp met twee fantastisch gelegen balkons op het zuiden! Plan snel een bezichtiging!

In het groene Blijdorp aan de rustige Nolensstraat is dit leuke appartement gelegen. De woning kenmerkt zich door zijn ideaal ingedeelde brede ruimtes met veel hoogte. Door de grote raampartijen is elke ruimte in het appartement ontzettend licht. Naast de ruime eerste verdieping is er ook de beschikking over de halve derde etage. De balkons op het zuiden geven mooi zicht over de diepe binnentuin, de complexen staan vrij ver uit elkaar wat een gevoel van ruimte en privacy geeft.

Het appartement heeft een heldere plattegrond en biedt alle mogelijkheden om hierin andere keuzes te maken. Zo is het bijvoorbeeld mogelijk om een open keuken te creëren.

Het appartement is centraal gelegen in de gewilde wijk Blijdorp. De Nolensstraat is een nette straat met veel betrokken buren, jaarlijks organiseren de buren een gezellige BBQ. In Blijdorp woont men dichtbij alle voorzieningen die de stad Rotterdam rijk is, toch geniet men ook van het vele groen en de rust. Alle voorzieningen zijn gemakkelijk te bereiken; diverse winkels, Diergaarde Blijdorp en Vroesenpark om de hoek, openbaar vervoer op loopafstand (metrostation Blijdorp en treinstation Rotterdam Centraal) en diverse uitvalswegen zijn in de nabije omgeving gesitueerd.

Indeling
Begane grond
Gezamenlijke voordeur en opgang naar de eerste verdieping

Eerste verdieping
De entree geeft direct toegang tot de gang waarvandaan praktisch alle ruimtes bereikbaar zijn. De woonkamer is een riante ruimte en bestaat uit een voor-en achterkamer. De ruime keuken is voorzien van de nodige apparatuur en geeft toegang tot de badkamer. In de net betegelde badkamer is er de beschikking over een inloopdouche, dubbele wastafel en wasmachineaansluiting. Aan de keuken is het eerste balkon gelegen. Vanaf het balkon is er fantastisch zicht over de fraaie groene binnentuin. Vanuit de gang zijn tevens het toilet met fonteintje en de eerste ruime slaapkamer bereikbaar.

Derde verdieping
Middels de karakteristieke interne trap is er toegang tot de derde verdieping. Op deze etage bevinden zich de tweede en derde slaapkamer. De grote slaapkamer geeft middels openslaande deuren toegang tot een fraai balkon. Ook is er de beschikking over een studeerkamer en een separaat toilet. Vanaf de overloop is er middels een vlizotrap toegang tot de berging op zolder.

Zolder
In overleg met de VVE is er de optie om een deel van de zolder bij de woning te betrekken. De zolder is al in gebruik als handige berging, maar is niet meegenomen in de akte van splitsing.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Beschermd stadsgezicht;
- Ruim appartement;
- 2 balkons op het zuiden;
- Voldoende bergruimte;
- Woonoppervlakte 106 m2;
- Actieve VVE, bijdrage 123,- per maand;
- CV-ketel uit 2009;
- Contractueel worden een ouderdomsclausule en een niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1932
  • kosten koper
  • tv kabel,
  • in overleg
  • 25-01-2021
  • 24-03-2021

Gebieden

  • 109 m2

Energie

  • pannen, bitumineuze dakbedekking
  • gedeeltelijk dubbel glas
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 5
  • geen tuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars