Contact

Nolensstraat 55 B | Rotterdam

Vraagprijs € 285.000

Verkocht

Omschrijving

Licht 3-kamer HOEKappartement in de populaire Nolensstraat in Blijdorp. Dit te moderniseren appartement biedt veel lichtinval en leuk uitzicht over de straat met zijn groene bomen. Daarnaast heeft de woning een karakteristieke uitstraling door de glas in lood bovenramen en de paneeldeuren met glas in lood. De woning is gelegen is een rustige, groene woonomgeving met een ideale ligging ten opzichte van het centrum. Kom snel dit appartement zien!

Locatie:
De Nolensstraat is een rustige straat in de wijk Blijdorp. Op loopafstand gelegen van de prachtige Statensingel, waaraan het heerlijk toeven is in de zomer. Net als het Vroesenpark dat voldoende sport- en recreatiemogelijkheden biedt! Diergaarde Blijdorp bevindt zich op fietsafstand, evenals het bruisende centrum van Rotterdam. Voor je (dagelijkse) boodschappen kun je terecht aan het Stadhoudersplein of Eudokiaplein. Ook voor leuke winkeltjes en horeca kan je in de wijk terecht. Onder andere aan de Bergselaan en Stadhoudersweg bevinden zich winkeltjes/horeca die een bezoekje waard zijn! Ondanks alles wat de stad je te bieden heeft, toch de stad uit? Rotterdam CS is op loopafstand gelegen van de woning en met 5 minuten begeef je je op de A20 of A13 richting Utrecht, Den Haag of Amsterdam.

Indeling:
Gezamenlijk portiek met trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
De hal verleent toegang tot de lichte woonkamer en de keuken. Door de hoekligging beschikt de woonkamer over diverse raampartijen waardoor er veel lichtinval in de kamer is. De woonkamer beschikt openslaande deuren naar het balkon, welke gelegen is op het noordoosten.

De keuken is in L-vorm en is voorzien van een oven en een gaskookplaat.

De woonkamer verleent toegang tot de 2e hal. Vanuit deze hal is er toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en 2 kasten met o.a. de witgoedaansluitingen.

De betegelde badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1937;
- Gelegen op eigen grond;
- De woning is gelegen in gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht;
- Verwarming middels een cv-ketel;
- VvE is actief, maandelijkse bijdrage € 150,-;
- Gelegen in de rustige straat Nolensstraat, met de stadse voorzieningen op steenworp afstand;
- Energielabel G;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een asbestclausule opgenomen;
- Oplevering: per direct.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1937
  • kosten koper
  • tv kabel, natuurlijke ventilatie,
  • in overleg
  • 19-08-2022
  • 06-10-2022

Gebieden

  • 71 m2

Energie

  • bitumineuze dakbedekking
  • geen isolatie
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 3
  • geen tuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars

    Interesse in een bezichtiging?