Contact

Nolensstraat 8 B | Rotterdam

Vraagprijs € 365.000

Verkocht

Omschrijving

Zeer ruime en lichte 3-laagse bovenwoning van ca. 123 m2 voorzien van in totaal 5 slaapkamers en 2 balkons op het zonnige zuiden! Deze woning biedt legio aan mogelijkheden en ruimte om het naar eigen smaak en inzicht naar jouw hand te zetten. Pak nu jouw kans!

Locatie:
De woning is gelegen in de populaire wijk Blijdorp. Blijdorp staat bekend om het vele groen, zoals het Vroesenpark, de prachtige groene singels, zoals de Statensingel, maar ook de locatie is perfect te noemen. Het centrum is met zo'n 10 minuten fietsen te bereiken, de uitvalswegen A13/A20 op een paar minuten afstand, openbaar vervoersmogelijkheden bevinden zich dichtbij (tram 25 aan de Schieweg, CS op 5 minuten fietsen) en de hotspots van Rotterdam in de naast gelegen wijken, zoals de Hofbogen. Kortom: rustig wonen op een zeer centrale locatie!

Indeling:
BEKIJK DE 3D VIRTUAL TOUR VAN DE WONING OP FUNDA, OM EEN INDRUK TE KRIJGEN VAN DE INDELING EN VANUIT HUIS VIRTUEEL DE WONING AL TE BEKIJKEN!!

Entree vanaf een afgesloten trapopgang naar de 1e verdieping voorzien van originele wandtegeltjes.

1e Verdieping:
Vanuit de hal, voorzien van separaat toilet, betreed je de woonkamer. Een zeer brede en lichte woonkamer vanwege de grote raampartijen. Aan de voorzijde is er met het plaatsen van de nieuwe kozijnen rekening gehouden met de authentieke details, waarmee het glas-in-lood bewaard is gebleven. De woonkamer heeft directe toegang tot een heerlijk ruim balkon aan de achterzijde (zuid) waar je 's middags heerlijk van de zon kunt genieten. Vanuit de woonkamer is de zeer riante woonkeuken te bereiken. De L-vormige keuken is voorzien van 4-pits kookplaat, oven, magnetron en vaatwasser. Tevens is er toegang tot het balkon vanuit de keuken.
De eerste slaapkamer bevindt zich op de 1e verdieping, welke dienst doet als kastenkamer, met directe toegang tot de badkamer. De badkamer is recentelijk (eind 2019) opgeknapt. Er is een ruime douchecel, groot badkamermeubel en het beschikt over moderne betegeling.

3e Verdieping:
Middels de interne trap betreed je de slaapverdieping, waar zich twee ruim bemeten slaapkamers bevinden, een separaat toilet en een tweede(!) badkamer. De tweede badkamer is eind 2019 geplaatst en voorzien van inloopdouche, wastafel en opstelplaats voor de CV-ketel. De grootste slaapkamer geeft toegang, middels openslaande deuren, tot het tweede balkon op het zuiden.

Zolder:
Middels de vlizotrap is de zolder te bereiken, waar zich de laatste twee slaapkamers bevinden. BEKIJK DE ARTIST IMPRESSION VOOR ÉÉN VAN DE MOGELIJKHEDEN VOOR DEZE RUIMTES!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1932
- Oppervlakte: ca. 123 m3
- Beschermd stadsgezicht
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas (in 2009 geplaatst)
- Zolder voorzien van dakkapel (2007), waar 2 slaapkamers zijn gesitueerd
- Warm water middels boiler van 100 L (2020)
- Verwarming middels CV-ketel (eigendom/Vaillant/2006)
- Actieve VvE, maandelijkse servicekosten €150
- Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1932
  • kosten koper
  • in overleg
  • 10-05-2021
  • 30-07-2021

Gebieden

  • 123 m2

Energie

  • pannen, bitumineuze dakbedekking
  • gedeeltelijk dubbel glas
  • cv ketel
  • elektrische boiler huur

Layout

  • 6
  • geen tuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars