Omschrijving

Perfect afgewerkt, karakteristiek 3-kamer appartement met luxe keuken (2017) aan de geliefde Noorderhavenkade in Blijdorp. Dit appartement is instapklaar en door de jaren heen goed onderhouden. Het beschikt over zeer veel lichtinval, keurige Quickstep laminaatvloer en leuke karakteristieke elementen, zoals de glas in lood schuifdeuren, schouw en glas-in-lood bovenramen. Hier ga je je direct thuis voelen!
Het appartement heeft ook nog eens veel privacy en groen uitzicht door het groene veld dat tegenover is gelegen. Je ervaart optimaal wooncomfort in een fijne woonomgeving. Kom snel dit leuke appartement zien!

Locatie:
De wijken Blijdorp en Bergpolder staan bekend om hun groene karakter, rust en toch perfecte ligging ten opzichte van het bruisende centrum en uitvalswegen. De Noorderhavenkade in het bijzonder, is een ruim opgezette straat, met in het midden ruimte voor groen en recreatie en verschillende scholen. Het Vroesenpark en de nabij gelegen Diergaarde Blijdorp geven je de nodige recreatie en ontspanningsmogelijkheden, supermarkten bevinden zich aan het einde van de straat aan het Stadhoudersplein, metrohalte Blijdorp brengt je binnen no-time in de stad of ga een heerlijk stukje fietsen en ontdek wat Rotterdam te bieden heeft!

Indeling:
Entree middels een gedeeld portiek.

3e Verdieping:
Achter de voordeur bevindt zich de hal, voorzien van separaat toilet, die leidt naar alle ruimtes op deze verdieping. Allereerst betreed je aan de achterzijde de keuken. In 2017 is de keuken volledig vernieuwd en voorzien van een Kvik keukenblok in hoekopstelling met Smeg apparatuur: 4 pits-kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, Quooker en combi-oven.
De woonkamer is in 3 ruimtes opgedeeld, waardoor je eenvoudig één van de kamers een andere functie kan geven. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met grote raampartijen met uitzicht op de groene Noorderhavenkade. De tussenkamer valt middels de en-suite deuren volledig af te sluiten. De achterkamer heeft momenteel de functie als werkkamer. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het balkon (oost). Hier kun je de dag heerlijk beginnen met een kop koffie in het zonnetje.

4e Verdieping:
De 2 slaapkamer bevinden zich op de 4e verdieping (topverdieping). De riante master bedroom is voorzien van wastafel en inbouwkast. De naastgelegen slaapkamer kan perfect gebruikt worden voor kantoorruimte of kleedkamer.
De badkamer is voorzien van douche en wastafel met keurige betegeling. Tot slot tref je hier nog een washok met opstelplaats voor de CV-ketel.

De volledige woning is voorzien van hoogwaardige Quickstep laminaatvloer en is keurig afgewerkt.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1934
- Oppervlakte ca. 77 m²
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- Vele karakteristieke elementen zijn nog behouden
- Voorzien van hoogwaardige Quickstep laminaatvloer
- Eigen CV-ketel (Remeha/2014)
- Voorzien van balkon (oost)
- Berging in de onderbouw
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 98,-
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering per direct

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.