Contact

Noorderhavenkade 165 A3 | Rotterdam

Koopprijs € 295.000

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Zeer SFEERVOL, GOED ONDERHOUDEN en STRAK AFGEWERKT 3-kamer appartement aan de populaire Noorderhavenkade! Dit appartement is perfect voor de starter die niet van klussen houdt. Het appartement heeft vanaf 2015/2016 een grote transformatie doorgemaakt tot het STIJLVOLLE appartement dat het nu is! De wanden zijn strak gestuukt, het appartement is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer, beschikt over een keuken anno nu en een nette, praktische badkamer; need we say more?!

Locatie:
De ligging is óók perfect te noemen. Het appartement ligt aan de groene Noorderhavenkade op de rand van de wijken Blijdorp en Bergpolder, met de supermarkten om de hoek aan het Stadhoudersplein. Het Vroesenpark bevindt zich op loop-/fietsafstand en het bruisende hart van Rotterdam is met ca. 10 minuten fietsen te bereiken. De ideale locatie om tot rust te komen, maar ook de stadse drukte op te zoeken! Toch de stad uit? Dan zijn de A13 en A20 met 5 minuten te bereiken.

Kortom: zoek niet verder, het ultieme woonplezier vind je hier!

Indeling:
Entree via gezamenlijke trapopgang. Op de derde verdieping bevindt zich de voordeur naar het appartement. Via de hal, voorzien van separaat toilet, betreed je de eetkamer die in open verbinding staat met de moderne keuken (2019). De keuken is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van inductie kookplaat met afzuigkap, oven, Grohe kokend water kraan, vaatwasser en koelkast met vriesvak. De keuken geeft toegang tot het balkonnetje (Z/W).
De eetkamer en woonkamer zijn middels stijlvolle en suite deuren gescheiden. Dit, in combinatie met de juiste kleurstellingen, geeft het huis een een extra knus en warm "thuis-gevoel". Steek de gel-haard aan in de woonkamer en de sfeer is compleet!

Middels een eigen trapopgang is de vierde verdieping te bereiken, waar de slaapkamer zich bevindt. De slaapkamer is voorzien van vaste kasten: een washok voor de wasmachine en droger, een kast waarin de CV-ketel is opgesteld en een vaste kledingkast. De badkamer en suite is praktisch ingedeeld en voorzien van inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel.

Er bestaat een mogelijkheid tot het creëren van een dakterras! E.e.a. in overleg met de VvE.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1935
- Oppervlakte: ca 74 m²
- Zeer stijlvol opgeknapt
- Hoogwaardige laminaatvloer (2016)
- Vernieuwde keuken (2019)
- Elektrische installatie vernieuwd (2019)
- Vernieuwd toilet (2017)
- Gedeeltelijke dubbele beglazing (HR++ achterzijde appartement, enkelglas voorzijde)
- CV-ketel (Eigendom/Intergas/2015)
- Gelegen in gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 100
- Vanuit de VvE is in 2016 gevelonderhoud geweest en in 2019 zijn de balkons opgeknapt
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, voorkeur verkoper eind juli 2021

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1935
  • kosten koper
  • mechanische ventilatie, tv kabel,
  • in overleg
  • 12-03-2021
  • 12-05-2021

Gebieden

  • 74 m2

Energie

  • bitumineuze dakbedekking
  • gedeeltelijk dubbel glas
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 3
  • geen tuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars