Contact

Noorderhavenkade 49 A | Rotterdam

Vraagprijs € 295.000

Verkocht

Omschrijving

Karakteristiek 2-kamer appartement met zonnige achtertuin van ca. 54 m2 gelegen in de geliefde straat Noorderhavenkade in Blijdorp. Dit leuke appartement beschikt o.a. over sfeervolle elementen, waaronder glas in lood schuifdeuren en bovenramen. Houd jij van het buitenleven? In de heerlijke tuin (ligging zuidwesten) kun je genieten van de rust en de middagzon.

Locatie:
Het appartement heeft een centrale ligging op de rand van de wijken Blijdorp en Bergpolder. De wijken Blijdorp en Bergpolder staan bekend om hun groene karakter, rust en de perfecte ligging ten opzichte van het bruisende centrum van Rotterdam en uitvalswegen. Het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp bevinden zich op loopafstand voor de nodige ontspanning. Rotterdam centrum is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Aan het einde van de straat ligt het Stadhoudersplein, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. Er is volop keuze in diverse eetgelegenheden, buurtkroegen en horeca die in de wijk gevestigd zijn. De stad uit? Centraal Station is met de fiets binnen 5 minuten te bereiken. Metrostation Blijdorp en tramhalte Schieweg bevinden zich op loopafstand. De uitvalswegen A13 en A20 zijn op korte afstand te bereiken.

Indeling:
Eigen entree. De hal is voorzien van originele wandtegels en geeft toegang tot de diverse vertrekken. In de hal bevindt zich de opstelling van de wasmachine.

Begane grond:
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. De voorzijde is voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen. De kamer en suite heeft karakteristieke glas in lood schuifdeuren en geeft toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamer beschikt over 2 inbouwkasten, een marmeren schouw, glas in lood bovenramen en openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin. De achterzijde heeft enkel glas in hardhout kozijnen. De keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de opstelling van de cv-ketel (2021). De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel, badkamermeubel en toilet.

De zonnige achtertuin met houten vlonder en groen is gelegen op het zuidwesten. Je kunt vanaf het voorjaar tot en met het najaar hier heerlijk genieten van de middagzon.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1935;
- Gelegen op eigen grond;
- Gelegen in gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht;
- Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (Eigendom/Remeha/2021);
- Ruime achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 90;
- Energielabel D;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan snel.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1935
  • kosten koper
  • tv kabel, natuurlijke ventilatie,
  • in overleg
  • 25-05-2022
  • 29-08-2022

Gebieden

  • 54 m2
  • 50 m2

Energie

  • bitumineuze dakbedekking
  • gedeeltelijk dubbel glas
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 2
  • achtertuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars

    Interesse in een bezichtiging?