Omschrijving

Starter en op zoek naar een instap-klaar appartement? Zoek dan niet verder! Recent (2020/2021) opgeknapt 2-kamer appartement gelegen in de populaire wijk Blijdorp/Bergpolder. Het appartement is volledig verbouwd! Van keuken (2021) en badkamer tot nieuwe vloeren en gestuukte wanden. Je hoeft hier niets te doen! Daarbij komt dat je een enorme berging van ca. 13,5 m² hebt om al jouw spullen te kunnen opbergen.
Naast dat het appartement in zeer goede staat verkeert, is ook de locatie bij uitstek geschikt voor een starter. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik en toch kun je hier volledig genieten van alle rust.

Het appartement is gelegen aan de Noorderhavenkade, welke is vernoemd naar de Noorderhaven, een tijdelijke haven in het noorden van Rotterdam. Tussen 1931 en 1940 was de Noorderhaven in gebruik als verbinding tussen de Rotterdamse Schie en het Noorderkanaal. Deze straat is de scheiding tussen de wijk Blijdorp en Bergpolder welke gekenmerkt worden door het vele groen voor de deur, de rust, maar toch ook de ideale locatie om je snel in de de stadse drukte te begeven. In de buurt bevinden zich o.a. het Vroesenpark, Diergaarde Blijdorp, de benodigde winkels voor je (dagelijkse) boodschappen (Stadhoudersplein), openbaar vervoer (metrohalte Blijdorp), uitvalswegen A13/A20 en op fietsafstand het bruisende centrum van Rotterdam!

Indeling:
Entree via een gemeenschappelijk, goed onderhouden trappenhuis.

Vanuit de hal is de woonkamer te betreden. Een zeer lichte woonkamer met grote raampartijen met vrij uitzicht over de Noorderhavenkade. Middels en suite deuren is de woonkamer afgescheiden van de slaapkamer. Een tevens ruime kamer, voorzien van en suite, vaste kasten. Tevens is aan de achterzijde gelegen de keuken. De keuken is in 2021 volledig vernieuwd en beschikt over de nodige apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, wasmachine aansluiting en vaatwasser.
Halverwege de hal bevindt zich de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloop douche, wastafelmeubel en hangend toilet.

De woning is volledig voorzien van hoogwaarde laminaatvloer en volledig gestuukte wanden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1934
- Oppervlakte ca. 49 m2
- Dubbele beglazing aan de voorzijde, achterzijde enkele beglazing
- In 2020 bijna volledig verbouwd
- Keuken in 2021 vernieuwd
- Elektra vernieuwd
- CV ketel (AWB/2019)
- Berging in de onderbouw
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 106,-
- Oplevering in overleg, kan snel

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.