Contact

Noorderhavenkade 63 A3 | Rotterdam

Vraagprijs € 300.000

Verkocht

Omschrijving

Starter en op zoek naar een woning die je nog naar eigen wens en inzicht kunt verbouwen? Dan ben je hier aan het juiste adres! Deze ruime, voormalig 4 kamer bovenwoning beschikt over voldoende ruimte om naar eigen inzicht in te richten. Door de grote raampartijen, met uitzicht op de groene Noorderhavenkade aan de voorzijde en de verzorgde binnentuinen vaan de achterzijde, baad je hier in het licht. Maak snel een afspraak om te bekijken wat dit appartement jou te bieden heeft.

Locatie:
Het appartement ligt aan de groene Noorderhavenkade op de rand van de wijken Blijdorp en Bergpolder. De wijken Blijdorp en Bergpolder staan bekend om hun groene karakter, rust en de perfecte ligging ten opzichte van het gezellige centrum van Rotterdam en uitvalswegen. Het Vroesenpark bevindt zich op loopafstand en het bruisende hart van Rotterdam is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Aan het einde van de straat zijn bij Stadhoudersplein supermarkten en winkels gevestigd voor de dagelijkse boodschappen. Er is volop keuze in leuke koffiezaken, buurtkroegen en eettentjes die zich in de buurt bevinden. Centraal Station is met de fiets binnen 5 minuten te bereiken. Metrostation Blijdorp bevindt zich op loopafstand en ook de uitvalswegen A13 en A20 zijn binnen 5 minuten te bereiken.

Indeling:
Gezamenlijk entree vanaf de straat.

Op de derde verdieping bevindt zich de voordeur naar het appartement, vanwaar je vanuit de hal (voorzien van separaat toilet, de woonkamer bereikt. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en geeft toegang tot het balkon (ZW).

Op de vierde verdieping bevindt zich de riante slaapkamer met badkamer en suite. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine en CV-ketel (Remeha/2018). Naast de badkamer bevindt zich nog een ruime berging die via de overloop bereikbaar is.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1935
- Oppervlakte ca. 75 m²
- Gelegen op eigen grond
- Gelegen in gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht
- Volledig voorzien dubbel glas
- CV-ketel (Remeha/2008/eigendom)
- Balkon gelegen op het ZW
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 112,50
- Recentelijk zijn achtergevel en balkon opgeknapt door de VvE
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1935
  • kosten koper
  • tv kabel, natuurlijke ventilatie,
  • in overleg
  • 01-03-2022
  • 15-06-2022

Gebieden

  • 75 m2

Energie

  • bitumineuze dakbedekking
  • dubbel glas
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 2
  • geen tuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars

    Interesse in een bezichtiging?