Contact

Noordsingel 151 A | Rotterdam

Vraagprijs € 415.000

Verkocht

Omschrijving

Wonen in een groene oase, waarin je de stadse drukte kunt ontvluchten; bij thuiskomst jezelf heerlijk kunnen terugtrekken! Dit is één van de aspecten die het wonen in dit appartement zo aantrekkelijk maakt! Dit keurig onderhouden 3-kamer appartement is gelegen aan één van de mooiste en populairste singels die Rotterdam rijk is. En als kers op de taart heb je een heerlijke tuin, zowel aan de vóór- als aan de achterkant van het appartement. De groene, fraai aangelegde en omsloten voortuin is ruim 11 meter diep en geeft je een enorm gevoel van privacy en geborgenheid. Hier wil je niet meer weg!

Locatie:
De Noordsingel is gelegen op de grens tussen de Agniesebuurt en het Oude Noorden. Wie de straatnaam Noordsingel hoort is gelijk verkocht. Een prachtige groene singel, gelegen in het hippe Oude-Noorden met statige panden van vóór de oorlog. Het Oude Noorden staat bekend om zijn leuke cafés en restaurants, de winkelstraat het Zwaanshals, Zwart Jansstraat en Eudokiaplein om de hoek voor je dagelijkse boodschappen. De hippe Hofboogjes bevinden zich eveneens op een steenworp afstand. De tramhalte bevindt zich op slechts twee minuten lopen en met de tram is er een snelle verbinding met het centrum van Rotterdam. Ook op de fiets is het centrum in slechts enkele minuten bereikbaar. Tevens ben je met 5 minuten op de Ring van Rotterdam.

Indeling
Entree via afgesloten portiek met bellentableau of via de eigen ingang door de tuin.

Via het portiek bereik je de voordeur op de begane grond. Vanuit de hal is er toegang tot de woningbrede woonkamer, met grote raampartijen welke zicht geven op de voortuin. De elf meter diepe tuin, die in 2017 nog is opgehoogd, is fraai aangelegd en een heerlijke plek om in de lente, zomer en najaar te vertoeven. De woonkamer met fraaie eikenhouten vloer (lamel parket) staat in open verbinding met de keuken, welke in rechte opstelling staat en is voorzien van voldoende kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, welke tevens dienst kan doen als fijne thuiswerkplek. Deze ruimte geeft nog een mogelijkheid tot een 3e slaapkamer. Naast de voortuin beschikt dit appartement ook over een achtertuin met achterom. In de achtertuin is de ruime berging gelegen.

Vanuit de hal zijn de twee ruim bemeten slaapkamers, waarvan 1 de masterbedroom. Ook de badkamer en het toilet zijn toegankelijk vanuit de hal. De smaakvolle badkamer die in 2017 volledig nieuw is geplaatst is voorzien van douche in bad, sfeervolle verlichting, Portugese cementtegels en wastafel van Chinees natuursteen. Tot slot is er de ruime installatieruimte met cv-ketel en mv-box met hierin de aansluiting voor de wasmachine.

De woning is ruim van opzet en volledig voorzien van dubbele beglazing.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1992;
- Oppervlakte ca. 78 m²;
- Beschermd stadsgezicht;
- Riante voortuin (hoofddtuin/ca. 74 m²) op het Zuid-westen en achtertuin op het noord-oosten;
- Berging in de achtertuin;
- Gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot 2042;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- CV ketel (Remeha/eigendom);
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €116,-
- Oplevering per 1 mei 2022.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1992
  • kosten koper
  • mechanische ventilatie, tv kabel,
  • in overleg
  • 27-12-2021
  • 02-05-2022

Gebieden

  • 78 m2
  • 74 m2

Energie

  • bitumineuze dakbedekking
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 3
  • achtertuin, voortuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars

    Interesse in een bezichtiging?