Contact

Oostmaaslaan 359 | Rotterdam

Vraagprijs € 300.000

Verkocht

Omschrijving

Instapklaar, licht 2-kamer appartement op de 5e verdieping met fantastisch uitzicht over het water van de Nieuwe Maas, het water van de oude binnenhaven 'Het Buizengat' en over de hoogbouw van de stad. Dit verzorgde, goed onderhouden appartement is gelegen op een toplocatie in Kralingen. Het beschikt over een zonnig balkon, een lichte living met mooi uitzicht en een nette half open keuken. Door de diverse raampartijen aan de voor-, achter- en zijkant heeft het appartement veel lichtinval. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak!

Locatie:
Het appartement is gelegen in de levendige wijk Kralingen vol gezelligheid, in de buurt Struisenburg. Kralingen staat bekend om haar grote diversiteit. Zo heb je er statige panden uit de vroege jaren 1900, maar ook veel nieuwe, moderne complexen. Je ziet hier dan ook jong en oud voorbij komen. Het is op steenworp afstand van het centrum van Rotterdam, de Oudedijk, Erasmus Universiteit, Kralingse Plas en het Kralingse Bos, de bekende Lusthofstraat en de altijd gezellige Oude Haven. Een mooie wandeling kan gemaakt worden langs de Maas met schitterend uitzicht over het water.

Tramhalte Willem Ruyslaan en metrostation Oostplein bevinden zich op loopafstand. Hiermee ben je binnen tien minuten in het stadscentrum van Rotterdam. Door de ligging nabij het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen richting onder andere Den Haag, Amsterdam, Utrecht en Breda is dit appartement zeer gunstig gelegen. Jezelf eens op een andere manier laten vervoeren? Nabij het appartement vind je de watertaxi. Bekijk Rotterdam eens vanaf het water!

Indeling:
Afgesloten, gemeenschappelijke entree met bellentableau, lift, trappenhuis en brievenbussen.

5e verdieping.
De ruime hal verleent toegang tot het vernieuwd toilet (2019) met fonteintje, de lichte woonkamer met half open keuken en de nette badkamer.

De woonkamer is voorzien van grote raampartijen over de hele breedte, wat voor voor veel lichtinval zorgt en mooi uitzicht biedt.

Vanuit de balkondeur in de living bereik je het brede balkon met prachtig uitzicht over de hoogbouw van de stad, het water van het Buizengat aan de linkerkant en het water van de Nieuwe Maas aan de rechterkant. Het verzorgde balkon is gelegen op het oosten, waar je heerlijk kunt genieten van de zon.

De nette keuken (2017) is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en losse koelkast met vriezer. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en heeft veel lichtinval door de raampartijen aan de voorzijde en zijkant. Grenzend aan de keuken in de hoek en bij het raam is een leuke zitplek gecreëerd met weer leuk uitzicht over Rotterdam. De woonkamer en half open keuken wordt gescheiden door de inbouwkast en de technische ruimte met de opstelling van de cv-ketel, wat voor een speelse indeling zorgt.

Vanuit de hal is er toegang tot de ruime slaapkamer. Hier ervaar je rust door de fijne ligging aan de achterzijde.

De keurige badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.

Het appartement is, met uitzondering van de betegelde badkamer, voorzien van een lichte laminaatvloer.

In de onderbouw behoort tot het appartement een bering van ca. 4 m2.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1979;
- Woonoppervlakte ca. 61 m2;
- Gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (Intergas HRE/eigendom/2019);
- Grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Berging van ca. 4 m2 in de onderbouw;
- Energielabel C;
- Zeer actieve VvE met een bijdrage van € 122,- per maand;
- Zelfbewoningsplicht (MVE-D woning);
- Oplevering mogelijk vanaf januari 2023.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1979
  • kosten koper
  • tv kabel, lift, natuurlijke ventilatie,
  • in overleg
  • 12-07-2022
  • 21-10-2022

Gebieden

  • 61 m2

Energie

  • bitumineuze dakbedekking
  • grotendeels dubbelglas
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 2
  • geen tuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars

    Interesse in een bezichtiging?