Contact

Pijnackerplein 17 AB | Rotterdam

Koopprijs € 715.000

Verkocht

Omschrijving

Waanzinnig herenhuis in de populaire wijk het Oude Noorden aan het gewilde Pijnackerplein!

Dit ruime herenhuis is uitstekend gelegen en biedt ontzettend veel mogelijkheden. Wat direct opvalt is het hoge afwerkingsniveau, de keuze voor uitstekende materialen, de hoge plafonds en de mix tussen moderne en originele details. In 2008 is de renovatie van het gehele pand afgerond. Met deze renovatie is het gelukt om er een sfeervolle woning van te maken en dat merk je direct bij binnenkomst. Door het grote aantal vierkante meters en etages biedt deze woning veel mogelijkheden voor diverse gebruiksvormen. Zo zijn een praktijk aan huis of het toevoegen van extra slaapkamers beiden mogelijk. De woning beschikt over een heerlijke zonnige tuin (zuidwesten).

Wie de straatnaam Pijnackerplein hoort is gelijk verkocht. Een prachtig en rustig plein midden in de drukke stad, gelegen in het hippe Oude-Noorden met oude statige panden van vóór de oorlog. Het Oude Noorden staat bekend om zijn leuke cafés en restaurants. De Zwart Janstraat en het Noordplein liggen om de hoek. De tramhalte bevindt zich op slechts twee minuten lopen en met de tram is er een snelle verbinding met het centrum van Rotterdam. Ook op de fiets is het centrum in slechts enkele minuten bereikbaar. Tevens zijn er diverse uitvalsverbindingen in de nabije omgeving gelegen.

Indeling
Begane grond
De binnenkomst is in de voormalige etalage/winkel welke nog is voorzien van de toenmalige etalageruit. Deze ruimte biedt diverse mogelijkheden. Vanuit dit gedeelte is er een opgang naar de verhoogde leefkeuken. De begane grond ademt ruimte en nodigt uit om met grote gezelschappen een diner te nuttigen en blijft tegelijk een sfeervolle ruimte voor kleine gezelschappen. De open keuken is van alle gemakken voorzien. Vanuit de eetkamer zijn er openslaande deuren naar de op het zuidwesten gelegen tuin. De binnentuin is rustig en zonnig. Tevens zijn op deze verdieping een grote bergkast met toegang tot de kelderruimte en het toilet gelegen. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
De woonkamer is gelegen op de eerste verdieping. Het ontbreken van binnenmuren op deze verdieping geeft het gevoel van ruimte. Door de grote raampartijen is dit een lichte ruimte met zicht op het Pijnackerplein. De woonkamer beschikt over een gaskachel die de gehele ruimte snel op een aangename temperatuur brengt. Aan de achterzijde is er toegang tot het balkon. Ook is er een leuke loungeruimte ingericht welke ideaal is voor het lezen van een goed boek. In de woonkamer is de kenmerkende trap naar de tweede verdieping gelegen.

Tweede verdieping
De overloop op de tweede verdieping is licht, door twee lichtstraten. Vanaf de overloop zijn alle ruimtes op deze verdieping toegankelijk. Allereerst de ruime badkamer. Deze is fraai uitgevoerd met een inloopdouche, grote wastafel en er is de ruimte en aansluitingen voor een ligbad. Aan de voorzijde is de eerste slaapkamer gelegen en aan de achterzijde de tweede slaapkamer. Tevens is er op deze verdieping een toilet, een handige ruimte voor de wasmachine en droger en een aparte ruimte voor de CV-ketel. Het dak is geheel geïsoleerd. De tweede verdieping, inclusief badkamer, is voorzien van vloerverwarming.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Gelegen aan het Pijnackerplein;
- Heel pand;
- Deels voorzien van dubbele beglazing;
- Voorzien van CV-ketel(Vaillant 2008);
- Bouwjaar 1897;
- Oppervlakte ca. 169 m²;
- Praktrijkruimte beneden mogelijk;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Funderingsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1897
  • kosten koper
  • mechanische ventilatie, tv kabel,
  • in overleg
  • 28-12-2020
  • 13-04-2021

Gebieden

  • 107 m2
  • 169 m2
  • 42 m2

Energie

  • pannen, bitumineuze dakbedekking
  • gedeeltelijk dubbel glas
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 4
  • achtertuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars