Contact

Pijnackerplein 27 | Rotterdam

Koopprijs € 895.000

Beschikbaar

Omschrijving

Wat een fantastisch pand! Kenmerkend zijn de 4 lagen met ca. 240 m² woongenot. De woning beschikt over een zee van ruimte, een open vide aan de achterzijde en een stadstuin. Maar vooral de hoogwaardige afwerking maakt het geheel tot een uniek herenhuis. De ligging aan een prachtig en rustig plein midden in de drukke stad, in het hippe Oude-Noorden met oude statige panden van vóór de oorlog, maakt deze plek tot een feest om te wonen.
De tramhalte bevindt zich op slechts twee minuten lopen en met de tram is er een snelle verbinding met het centrum van Rotterdam. Ook op de fiets is het centrum in slechts enkele minuten bereikbaar. Tevens zijn er diverse uitvalswegen in de nabije omgeving.

De onderstaande beschrijving is kort en beknopt maar laat u verrassen door dit prachtige huis dat in een zeer goede staat verkeert!

Indeling:
Begane grond:
Entree (voorheen dubbel) met royale hal, grote open woonkamer met aan de achterzijde een luxe keuken met kookeiland dat voorzien is van alle gemakken. Door de aanwezigheid van grote raampartijen is er veel lichtinval in de kamer. Er is een balkon over de gehele breedte van de woning en vanuit de woonkamer is de smaakvol ingerichte stadstuin bereikbaar.

Souterrain:
Overloop met berging aan de voorzijde en wasruimte aan de achterzijde, grote open kamer/slaapkamer met meer dan voldoende daglicht, badkamer voorzien van een douche, toilet en vaste wastafel.

Eerste verdieping:
Overloop met een grote open ruimte waar ook de vide van de woonkamer op uitkomt, toilet en vaste kast, toegang naar het over de gehele breedte gelegen balkon.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelling van de CV-ketel, slaapkamer aan de voorzijde met ligbad, slaapkamer ensuite aan de achterzijde met eigen badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en toilet, toegang naar een derde balkon, gelegen over de gehele breedte.

Het pand heeft een totaal van ca. 172 m² woonoppervlakte (het souterrain van 69 m² met een stahoogte van 1.92 m is niet meegeteld). De grote open vide tussen de woonkamer en de 1e verdieping is niet als m² meegerekend, maar geeft wel het woongenot. Totaal beschikt dit pand over 860 m³ inhoud!

Bijzonderheden:
- Zonnepanelen geplaatst in 2020;
- Gelegen op eigen grond;
- Heel pand;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Remeha bouwjaar 2016);
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Funderingsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1897
  • kosten koper
  • mechanische ventilatie, tv kabel,
  • in overleg
  • 04-05-2021
  • 12-05-2021

Gebieden

  • 122 m2
  • 172 m2
  • 45 m2

Energie

  • pannen
  • dakisolatie, dubbel glas
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 6
  • achtertuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars