Contact

Pisuissestraat 47 | Rotterdam

Vraagprijs € 395.000

Beschikbaar

Omschrijving

Nieuw in verkoop deze ruime 5-kamer maisonnette van 120 m² in Rotterdam Kralingen-Crooswijk! Dit ruime appartement met 3 woonlagen is voorzien van een grote woonkamer, 4 slaapkamers en een fijn balkon (ligging oosten). Kom snel kijken!

In Kralingen-Crooswijk woont men dichtbij alle voorzieningen die de stad rijk is. In de directe omgeving zijn diverse leuke restaurants, winkels en scholen te vinden. Het openbaar vervoer is te voet bereikbaar, de tram en bushalte bevinden zich om de hoek. Tevens is de woning op slechts enkele minuten fietsen van het bruisende centrum van Rotterdam en treinstation Rotterdam Centraal. Diverse uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving.

Indeling:
Open portiek.

1e verdieping:
Eigen entree.

De hal verleent toegang tot een vaste trap naar de 2e verdieping, de slaapkamer aan de voorzijde, het toilet met fonteintje en de slaapkamer aan de achterzijde met wastafel.

2e verdieping:
Vanuit de ruime woonkamer van ca. 30 m² is er toegang tot de keuken aan de voorzijde. De keuken is in rechte opstelling en is voorzien van een oven en een RVS afzuigkap. De keuken verleent toegang tot het balkon (ligging oosten). Via de vaste trap in de woonkamer is er toegang tot de 3e verdieping.

3e verdieping:
De overloop verleent toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde, de badkamer en de slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, 2e toilet en wasmachineaansluiting.

Tot het appartement behoort een berging op de begane grond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1978;
- De woning wordt in de huidige staat opgeleverd;
- Er geldt een zelfbewoningsplicht (deze is geldig voor een termijn van 5 jaar);
- VvE is actief, maandelijkse bijdrage circa € 197,68;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- MJOP aanwezig;
- Verwarming en wam water voorzien door middel van cv-installatie (Nefit);
- Energielabel B;
- Transport vindt plaats bij projectnotaris;
- Voorzien van Havensteder Koopzeker label;
- Er zal in de koopovereenkomst een ouderdoms-, asbest- en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- Oplevering per direct.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1978
  • kosten koper
  • natuurlijke ventilatie,
  • in overleg
  • 18-11-2022
  • 29-11-2022

Gebieden

  • 120 m2

Energie

  • gedeeltelijk dubbel glas
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 5
  • geen tuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars

    Interesse in een bezichtiging?