Contact

Pluimhoefstraat 4 01L | Rotterdam

Vraagprijs € 295.000

Verkocht

Omschrijving

De ideale starterswoning in goede staat van onderhoud! Dit leuke, 3 voorheen 4-kamer appartement is gelegen in een rustige straat. Het appartement is voorzien van een grote lichte woonkamer, moderne keuken, laminaatvloer, praktische kamerindeling en een heerlijk balkon. Deze woning is het absoluut waard om een bezichtiging voor in te plannen, dus laat je verrassen en kom snel bezichtigen!

De ligging is rustig, maar onverwacht centraal gelegen, net achter de Beukelsdijk. Rotterdam Centraal is vlakbij, het centrum van Rotterdam is prima aan te fietsen en de uitvalswegen A13 en A20 zijn goed en snel bereikbaar.

De woonomgeving biedt verder de sfeer van een rustige en gezellige woonwijk met alle stadse gemakken op korte afstand. Op loop- en fietsafstand bevinden zich supermarkten, het Heemraadspark, het nieuwe stadsnatuurgebied Essenburgpark, Diergaarde Blijdorp en diverse leuke winkels, cafés en restaurants, bv. "Juffrouw van Zanten" en "De Burgemeester". Met Rotterdam Centraal, verschillende bus- en tramverbindingen en daarnaast goede uitvalswegen in de directe omgeving is de woning ideaal gelegen.

Indeling appartement:
Via het afgesloten portiek met bellen-/brievenbussentableau kom je uit op de eerste verdieping bij de voordeur van het appartement.

Eerste verdieping:
Hal/entree, apart toilet met fonteintje, vernieuwde meterkast, gang met toegang tot alle vertrekken in de woning. De heerlijke lichte en ruime woonkamer heeft aan de achterzijde een balkon. De moderne keuken is vernieuwd in 2017 en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, gaskomfoort, combi-oven en koelkast. Naast de grote woonkamer zijn er nog twee slaapkamers waarvan er een ook toegang heeft tot het balkon. De derde (was)kamer is iets kleiner, maar zeker geschikt als bijvoorbeeld een studeerkamer of kastenkamer. Hier zijn ook de opstelling van CV-ketel (2019), opstelling wasmachine en de mechanische afzuiging en ventilatie unit. De badkamer heeft een douche en wastafel.

Bijzonderheden:
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas;
- Gelegen in goed onderhouden complex met meerjarenonderhoudsplan;
- Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (Intergas bouwjaar 2019);
- Maandelijkse VvE bijdrage is circa € 130,-;
- De (onder)erfpacht is afgekocht tot 24 februari 2067;
- Er geldt een zelfbewoningsplicht;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
- Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1921
  • kosten koper
  • mechanische ventilatie,
  • in overleg
  • 05-11-2021
  • 24-01-2022

Gebieden

  • 78 m2

Energie

  • bitumineuze dakbedekking
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 3
  • geen tuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars

    Interesse in een bezichtiging?