Contact

Pompenburg 108 | Rotterdam

Vraagprijs € 440.000

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Ruimtelijk en rustig wonen aan de rand van het centrum van Rotterdam. Het lijkt bijna onmogelijk, maar bij dit appartement vindt je het allemaal! Dit heerlijke appartement is gelegen aan de Pompenburg, met op loopafstand het bruisende centrum van Rotterdam! Intern biedt het appartement voldoende mogelijkheden om het helemaal naar je eigen wens in te richten. Als buitenruimte heb je de beschikking over een riant balkon waar je elk moment van de dag heerlijk kunt vertoeven! Maak snel een afspraak om te zien of dit appartement jouw woondroom kan gaan vervullen!

Locatie:
Heel veel centraler ga je het niet vinden. Je bevindt je hier op de grens tussen het Oude Noorden, Rubroek en de Stadsdriehoek. Je loopt van hieruit zo de Meent op, de Binnenrotte richting enkele eyecatchers van Rotterdam: de Laurenskerk en de Markthal. De Lijnbaan en de Koopgoot geven je genoeg mogelijkheden om naar hartenlust te shoppen of een hapje of een drankje te doen! Ondanks dat je hier heel centraal woont en alle stadse voorzieningen binnen handbereik hebt, woon je hier heerlijk rustig.
De andere kant op richting het Oude Noorden kom je in een gemêleerde wijk met "voor ieder wat wils": het Noordplein waar met regelmaat markten en buurtfestivals plaatsvinden, de gezellige Zwart Janstraat voor je (dagelijkse) boodschappen en de wijk kent vele leuke, hippe restaurants en cafeetjes.

Indeling:
Ruime entree, voorzien van bellentableau, intercom met camera en brievenbussen. Het complex beschikt over een eigen lift.

3e Verdieping:
Entree. Vanuit de hal zijn alle ruimtes bereikbaar. De woonkamer is zeer ruim opgezet en is voorzien van grote raampartijen, waardoor er een hoop licht binnenvalt. Vanuit de woonkamer betreed je het royale balkon. Op het balkon kun je heerlijk van de ochtendzonnetje genieten of 's avonds tijdens zwoele zomeravonden gezellig borrelen met vrienden of familie.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is in hoekopstelling geplaatst, waarbij voldoende ruimte overblijft om naar eigen inzicht aan te passen naar jouw wensen.

De woning beschikt over een riante master bedroom. Deze slaapkamer beschikt over een klein balkonnetje om de kamer lekker te luchten en genoeg ruimte voor een groot bed en kastruimte. De tweede slaapkamer is ideaal als kantoorruimte of (toekomstige) kinderkamer.

De sanitaire voorzieningen bestaan uit een ruime badkamer en separaat toilet. De badkamer is voorzien van douche, wastafel met meubel en een bubbelbad.

Het appartement wordt verkocht met berging en een mogelijkheid tot het huren van parkeerplaats (€ 125,- per maand) in de onderbouw!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1995
- Oppervlakte: ca. 100 m²
- Rustig gelegen aan de rand van het centrum
- Parkeerplaats optioneel te huren voor € 125,-
- Royaal balkon (oost)
- Volledig geïsoleerd
- Grond is verkregen in erfpacht welke loopt tot 30-09-2092, erfpachtscanon afgekocht tot 30-09-2043
- Verwarming middels stadsverwarming
- Zeer actieve VvE, maandelijks servicekosten ca. € 146
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1995
  • kosten koper
  • mechanische ventilatie, tv kabel, lift,
  • in overleg
  • 11-07-2022
  • 10-08-2022

Gebieden

  • 100 m2

Energie

  • bitumineuze dakbedekking
  • dubbel glas
  • stadsverwarming
  • centrale voorziening

Layout

  • 3
  • geen tuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars

    Interesse in een bezichtiging?