Contact

Rodenrijsestraat 26 A02 | Rotterdam

Vraagprijs € 485.000

Beschikbaar

Omschrijving

In het Liskwartier gelegen "turn-key appartement" op 2e en 3e verdieping met 2 balkons.
Het appartement is volledig gerenoveerd en er is gebruik gemaakt van smaakvolle luxe materialen met een hoogwaardige afwerking. Nieuwe riante keuken, voorzien van alle gemakken, badkamer en toilet, strakke vloeren en muren en inbouwverlichting: dit is pas een kleine opsomming van de kenmerken van dit appartement.

Dit alles is gelegen achter een karakteristieke gevel, waarbij ook de klassieke details volledig zijn gerestaureerd.
Kortom: zoek niet verder, het ultieme woonplezier vind je hier!

Het Liskwartier is geliefd en kenmerkt zich door vele lanen en singels. Het is er rustig wonen, terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer. Ook bevinden zich diverse supermarkten en winkels in de directe omgeving. Het Liskwartier grenst onder andere aan het Oude Noorden waardoor de gezelligheid van leuke horecaspots en de unieke winkeltjes opgezocht kan worden. Denk hierbij aan het gezellige Zwaanshals en Noordplein met diverse leuke winkels, zoals Het Kookpunt en eetgelegenheden als Mevrouw Meijer en Destino. Ook in de binnenstad ben je snel. Bovendien is de populaire Kralingse Plas en het Vroesenpark binnen 10 minuten met de fiets te bereiken. Station Noord en Centraal Station bereik je binnen 5 minuten fietsen!

Indeling:
Gedeelde opgang op de begane grond:

2e verdieping:
Entree, hal, nieuw toilet met fonteintje, zeer royale woonkamer met een laminaatvloer en vaste kasten, open luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en aparte vriezer en vaatwasser.

3e verdieping:
Overloop, veel bergruimte, vaste kast met opstelling CV-ketel, luxe badkamer met inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel in meubel, spiegelkast en een designradiator.
Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers gelegen, aan de achterzijde 1 slaapkamer met toegang tot het balkon.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Volledig gerenoveerd in 2021;
- Gehele woning voorzien van een nieuwe laminaatvloer;
- De woning beschikt over luxe kunststof kantelramen voorzien van dubbel glas;
- Glas in lood ramen;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Deuropener met camera;
- Schilderwerkzaamheden buitenzijde hebben in 2020 plaatsgevonden;
- In 2021 elektra vernieuwd;
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Intragas Kompakt HRE, bouwjaar 2020);
- VvE is actief, bijdrage € 190,- per maand;
- Projectnotaris van toepassing;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering: in overleg (kan snel).

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1916
  • kosten koper
  • mechanische ventilatie, alarminstallatie,
  • in overleg
  • 24-11-2021
  • 26-11-2021

Gebieden

  • 108 m2

Energie

  • pannen
  • dakisolatie, vloerisolatie, hr glas
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 4
  • geen tuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars