Contact

Rodenrijsestraat 26 B | Rotterdam

Vraagprijs € 325.000

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Dit appartement is perfect voor de starter die niet van klussen houdt! In het Liskwartier gelegen "turn-key appartement" met terras en aangrenzende tuin met een riante keuken voorzien van alle gemakken. Het appartement is volledig gerenoveerd en er is gebruik gemaakt van smaakvolle luxe materialen met een hoogwaardige afwerking. Nieuwe keuken, badkamer en toilet, strakke vloeren en muren en inbouwverlichting: dit is pas een kleine opsomming van de kenmerken van dit appartement.

Dit alles is gelegen achter een karakteristieke gevel, waarbij ook de klassieke details volledig zijn gerestaureerd.
Kortom: zoek niet verder, het ultieme woonplezier vind je hier!

Het Liskwartier is geliefd en kenmerkt zich door vele lanen en singels. Het is er rustig wonen, terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer. Ook bevinden zich diverse supermarkten en winkels in de directe omgeving. Het Liskwartier grenst onder andere aan het Oude Noorden waardoor de gezelligheid van leuke horecaspots en de unieke winkeltjes opgezocht kan worden. Denk hierbij aan het gezellige Zwaanshals en Noordplein met diverse leuke winkels, zoals Het Kookpunt en eetgelegenheden als Mevrouw Meijer en Destino. Ook in de binnenstad ben je snel. Bovendien is de populaire Kralingse Plas en het Vroesenpark binnen 10 minuten met de fiets te bereiken. Station Noord en Centraal Station bereik je binnen 5 minuten fietsen!

Indeling:
Begane grond:
Entree, gang met vaste kast, nieuw toilet met fonteintje, vaste kast met betegeling en opstelling wasmachine, aan de voorzijde gelegen ruime lichte slaapkamer, voorzien van een moderne laminaatvloer, gestuukte wanden en een schitterend ornamentenplafond. Via ensuite deuren toegang tot de aan de achterzijde gelegen woonkamer met openslaande deuren naar het terras, van waaruit je met een trappetje in de verzorgd aangelegde achtertuin komt.
Hier is ook de luxe open, voorzien van inbouwapparatuur zoals BORA inductie kookplaat met down-draft, koelkast en aparte vriezer en vaatwasser.
Moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en een designradiator.

Bergruimte onder hele woning welke bereikbaar is via luik onder het terras (via de tuin).

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Volledig gerenoveerd in 2021:
- Gehele woning voorzien van een nieuwe laminaatvloer;
- Glas in lood ramen;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Schilderwerkzaamheden buitenzijde hebben in 2020 plaatsgevonden;
- In 2021 elektra vernieuwd;
- Kelder/bergruimte van ca. 67 m²;
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Intragas Kompakt HRE, bouwjaar 2020);
- VvE is actief, bijdrage ca. € 100,- per maand;
- Projectnotaris van toepassing;
- Oplevering: in overleg (kan snel).

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1916
  • kosten koper
  • mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie,
  • in overleg
  • 03-11-2021
  • 15-12-2021

Gebieden

  • 63 m2
  • 57 m2

Energie

  • pannen
  • dakisolatie, vloerisolatie, hr glas
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 2
  • achtertuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars

    Interesse in een bezichtiging?