Omschrijving

Dit ruime 4-kamer “jaren 30” appartement bevindt zich aan het Saenredamplein gelegen in de rustige en
kindvriendelijke wijk Overschie. De vele kamers, strakke keuken en prachtige houten vloer maken van dit appartement
eentje die je niet wilt missen.

Locatie:
De wijk Overschie is centraal gelegen t.o.v. het centrum en de uitvalswegen. In de wijk zelf zijn alle voorzieningen op
loopafstand aanwezig zoals winkels, horeca, openbaar vervoer en scholen. Ook op loopafstand kan er ontspannen
worden in de natuur, zijn er diverse restaurants en lunchrooms te vinden. De bushalte is om de hoek. Aansluiting A13
en A20 zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Eigen opgang naar de woning op de eerste, tweede en zolderverdieping.

1e verdieping:
Direct vanuit de trap: entree tot de overloop welke toegang tot de woonkamer, garderobe kamer en trap naar tweede
etage. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, welke over een goed onderhouden houten vloer
beschikt. Dankzij de grote raampartijen met karakteristieke glas-in-lood bovenramen is er veel natuurlijke lichtinval.
Met openslaande deuren geeft de woonkamer toegang tot het zonnige balkon waar je heerlijk kunt genieten van het
rustige en groene uitzicht. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een luxe uitstraling. De
keuken is van alle gemakken voorzien, o.a. een 4-pits elektrische kookplaat met zwevende afzuigkap, oven, koelkast,
vriezer, vaatwasser en een inbouw-koffiezetapparaat.

2e verdieping:
Middels een vaste trap tot de overloop welke toegang geeft tot twee slaapkamers met bergkasten, de badkamer en
de wasruimte.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en een goed onderhouden laminaatvloer.
De nette badkamer is voorzien van een dubbel badkamermeubel met wastafel, designradiator, ligbad met douche en
2e toilet. Ook biedt deze verdieping een handige wasruimte waar de wasmachineaansluiting te vinden is.

Zolder:
Op deze verdieping bevindt zich de cv-ketel en een derde slaapkamer. Evenals de tweede verdieping is ook deze
verdieping voorzien van een nette laminaatvloer en daarnaast een grote dakkapel over de gehele lengte van de
kamer. De slaapkamer biedt veel bergruimte middels schuifdeuren. De zolderverdieping is middels een vaste trap te
bereiken.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1934;
- Oppervlakte ca. 100 m²;
- Beschikt over een balkon met opslaande deuren;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels een cv-combiketel. Remeha Avanta 2007;
- Actieve VvE, bijdrage VvE € 125,- per kwartaal;
- De eerste woonlaag is voorzien van een keurige houten vloer;
- De foto's van de keuken zijn artist impressions (de keuken is momenteel in luxe-wijnrode kleur, maar kan eenvoudig
- Kindvriendelijk gelegen aan een groot speelveld;
- Openbaar parkeren in de wijk;
- In de koopovereenkomst zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van
meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen
in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het
uitvoeren van de meting.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of
verplichtingen aan worden ontleend.