Contact

Saenredamplein 26 A | Rotterdam

Vraagprijs € 350.000

Beschikbaar

Omschrijving

Dit ruime 4-kamer appartement bevindt zich aan het Saenredamplein gelegen in het rustige en kindvriendelijke wijk Overschie. De vele kamers, de strakke keuken en prachtige houten vloer maakt dit appartement er eentje die je niet wilt missen.

Locatie
De wijk Overschie is centraal gelegen t.o.v. het centrum en de uitvalswegen. In de wijk zelf zijn alle voorzieningen aanwezig zoals winkels, horeca, openbaar vervoer en scholen vind je in de directe nabijheid. Op loopafstand kan er ontspannen worden in de natuur, zijn er diverse winkels, restaurants en lunchrooms te vinden en de bushalte is om de hoek. Aansluiting A13 en A20 zijn binnen enkele auto minuten bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Eigen opgang naar de woning op de eerste, tweede en zolderverdieping.

1e verdieping
Direct vanuit de trap entree tot de overloop welke toegang tot de woonkamer, garderobe kamer en trap naar tweede etage geeft. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, welke over een goed onderhouden houten vloer beschikt. Dankzij de grote raampartijen met karakteristieke glas-in-lood bovenramen is er veel natuurlijke lichtinval. Met openslaande deuren geeft de woonkamer toegang tot het zonnige balkon waar je heerlijk kunt genieten van het rustig en groene uitzicht. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een luxe uitstraling. De keuken is van alle gemakken voorzien, o.a. een 4-pits elektrische kookplaat met zwevende afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een koffiezetapparaat.

2e verdieping
Middels een interne trap entree tot de overloop welke toegang geeft tot twee slaapkamers met bergkasten, de badkamer en de wasruimte.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en een goed onderhouden laminaatvloer.
De nette badkamer is voorzien van een dubbele badkamermeubel met wastafel, designradiator, ligbad met douche en 2e toilet. Tevens biedt deze verdieping een handige wasruimte waar de wasmachineaansluiting te vinden is.

Zolder
Op deze verdieping bevindt zich de cv-ketel en een derde slaapkamer. Evenals de tweede verdieping is ook deze verdieping voorzien van een nette laminaatvloer en daarnaast een dakkapel over de gehele lengte van de kamer. De slaapkamer biedt veel bergruimte middels schuifdeuren. De zolderverdieping is middels een vaste trap te bereiken.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1934;
- Oppervlakte ca. 100 m²;
- Beschikt over een balkon met opslaande deuren;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels een cv-combiketel. Remeha Avanta 2007;
- Actieve VvE, bijdrage VvE € 125,- per kwartaal;
- De eerste woonlaag is voorzien van een keurige houten vloer;
- Kindvriendelijk gelegen aan een grote speelveld;
- Openbaar parkeren in de wijk;
- In de koopovereenkomst zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Kenmerken

Informatie

  • 1934
  • kosten koper
  • tv kabel, natuurlijke ventilatie,
  • in overleg
  • 19-07-2022
  • 28-07-2022

Gebieden

  • 100 m2

Energie

  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 6
  • geen tuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars

    Interesse in een bezichtiging?