Contact

Schepenstraat 12 C | Rotterdam

Vraagprijs € 445.000

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Wonen in een KARAKTERISTIEKE 2-laags benedenwoning met tuin in een pand dat benoemd is tot Rijksmonument. Dit is DE plek om je als jong gezin te vestigen en te gaan genieten van al het moois deze woning en de wijk Blijdorp je te bieden heeft. De woning is voorzien van een moderne keuken met alle nodige inbouwapparatuur, een houten vloer, modern sanitair en 3 slaapkamers in het souterrain (hoogte ca. 2,30m). Laat je deze kans niet ontglippen om te wonen in een woning en straat met allure en historie!

Het appartementencomplex is een Rijksmonument, ontworpen door architect W.Th. ten Bosch in Nieuw Zakelijke stijl, en is door de uitstraling met bijzondere gevelstenen en ronde balkons een architectonisch plaatje van de bouwstijl in de stedelijke bouwperiode van de 30-er jaren.

Locatie:
De unieke ligging van deze benedenwoning wordt gekenmerkt door rust, groen en toch ook de centrale ligging ten opzichte van het centrum van Rotterdam en de verschillende uitvalswegen. Blijdorp is een zeer populaire woonwijk onder starters en jonge gezinnen en niet voor niets een wijk met een beschermd stadsgezicht. Met een locatie als de Schepenstraat, nabij de prachtig groene Statensingel, bevind je je op loopafstand van het Centraal Station, pak je de tram richting de stad om de hoek aan de Schieweg of kun je op de fiets in de heerlijke lentezon de stad verkennen. Toch de stad uit? Dan zijn de snelwegen A13 en A20 met 5 minuten te bereiken. Dit is de IDEALE locatie om je als stel of jong gezin te vestigen!

Indeling:
Eigen entree vanaf de straat. Vanuit het tochtportiek en gang is de woonkamer te betreden. De woonkamer is zeer licht vanwege de grote raampartijen. De woon-/eetkamer staat in open verbinding met de open keuken voorzien van alle gemakken zoals inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel/vries combinatie, afzuigkap en een Quooker. Meer heb je niet nodig! Middels de openslaande deuren is, vanaf de veranda, de tuin te bereiken. Een keurig verzorgde, groene tuin van ruim 55 m². Gelegen op het zuid-oosten, kun je hier in de ochtend, tot einde van de middag heerlijk vertoeven! Voorts vanuit gang toegang gemoderniseerd toilet en badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel.

Het souterrain, bereikbaar vanuit de gang, beschikt over 3 slaapkamers waarvan 2 zeer riant. Voorts diverse bergkasten, aparte bergruimte en een inloopkast. Bergruimte genoeg!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1937
- Oppervlakte ca. 110 m²
- Rijksmonument
- Zeer karakteristieke woning
- Woonverdieping voorzien van houten vloer
- Moderne keuken voorzien van alle nodige inbouwapparatuur
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Voorzien van CV-ketel (HR 2012)
- Hoogte souterrain ca. 2,30 m
- Zeer actieve VvE met MJOP, maandelijkse bijdrage € 120,-
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1937
  • kosten koper
  • in overleg
  • 02-12-2022
  • 06-02-2023

Gebieden

  • 110 m2
  • 57 m2

Energie

  • bitumineuze dakbedekking
  • dubbel glas
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 4
  • achtertuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars

    Interesse in een bezichtiging?