Contact

Schepenstraat 33 B2 | Rotterdam

Vraagprijs € 375.000

Verkocht

Omschrijving

Prachtig ingedeeld 3-kamerappartement op de 2e en halve 3e verdieping met 2 balkons op het zuidoosten en westen. Het appartement is voorzien van houten vloeren en nog in het bezit van authentieke glas-in-lood ramen. De riante woonkamer is gelegen over de gehele woonoppervlakte van de woning. Middels 3 grote raampartijen is er veel lichtinval in de woonkamer. Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen en dubbel glas.

De populaire jaren ’30 wijk Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, scholen en sportfaciliteiten. Geen zin om te koken? Probeer dan eens La Pizza Noord voor een Italiaans gerecht. Het bekende Vroesenpark, waar gesport en gerelaxt kan worden, bevindt zich bijna letterlijk om de hoek. Het bruisende stadscentrum van Rotterdam ligt op 10 minuten fietsafstand. Tevens is de locatie ideaal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (o.a. Rotterdam CS op loopafstand of Metro/Randstadsrail Blijdorp) en de uitvalswegen (A13, A20).


Begane grond:
Trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
De trapopgang komt uit op de hal met toilet. Links van de hal bevindt zich een nette keuken dat voorzien is van een twee-pits electrische kookplaat en toegang geeft tot het balkon (WEST). Hier heb je heerlijk uitzicht op de binnentuinen van de buurt.
De woonkamer is middels schuifdeur opgesplitst in een woon- en eetkamer. De eetkamer is ook via de hal te betreden. Dit geeft de mogelijkheid om de keuken uit te breiden of een extra slaapkamer te creëren. De eetkamer heeft tevens toegang tot het balkon aan de achterzijde middels openslaande deuren. De woonkamer is ruim en zeer licht vanwege de grote raampartijen. De zijkamer is bij de woonkamer getrokken, waardoor je hier een praktische werkplek kunt creëren.

3e verdieping:
Deze verdieping is middels een interne trap te bereiken. De master bedroom ligt aan de voorzijde die toegang geeft met openslaande deuren naar het heerlijke zonneterras waar je de hele dag zon hebt. Ook is er een moderne wasbak met spiegel aanwezig. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van inloopdouche met glazen deur. Ook bevindt zich er een extra kamer met wasmachine-aansluiting en de cv-ketel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1938
- Woonoppervlakte ca 80 m²
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Remeha/2018)
- Gehele woning is voorzien van houten vloeren en authentieke glas-in-lood ramen
- De VvE is actief. Bijdrage € 72,- p/m. Dit zal worden opgehoogd naar € 80,- in 2022
- VvE is bezig met het opstellen van een MJOP
- In 2020 is er een gevelrenovatie uitgevoerd
- Snelle oplevering
- Gelegen in groene buurt
- Ouderdomsclausule van toepassing

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1938
  • kosten koper
  • mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, natuurlijke ventilatie,
  • in overleg
  • 06-09-2021
  • 02-03-2022

Gebieden

  • 80 m2

Energie

  • pannen
  • dubbel glas
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 3
  • geen tuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars