Contact

Schepenstraat 77 B | Rotterdam

Vraagprijs € 475.000

Beschikbaar

Omschrijving

Dubbel bovenhuis van 118 m² met veel authentieke details in de zeer gewilde Schepenstraat in Blijdorp. Het appartement is voorzien van een royale woonkamer met veel lichtinval, 3 slaapkamers en een fijn balkon met uitzicht over de groene binnentuinen. Het biedt ook nog eens 34 m² opbergruimte in de eigen kelder en vliering. Kom snel dit leuke appartement zien!

Het is gelegen in het midden van de onlangs tot parkstraat gerenoveerde Schepenstraat. Een rustig plekje, dat ook nog eens heel gezellig is door de picknicktafel en de gemeenschappelijk voortuin, waar je met buurtgenoten leuk kunt zitten in de zon onder het genot van een borrel.

De ligging is perfect ten opzichte van Centraal Station, het bruisende centrum van Rotterdam, het Vroesenpark, winkels en horeca. Op loopafstand bevinden zich supermarkten (Bentinckplein en Stadhoudersplein), de slager, de bakker, de delicatessenzaak, cafés, koffiezaken en hippe eettentjes. De bereikbaarheid is uitstekend. Uitvalswegen A13 en A20 zijn op korte afstand te bereiken en nabij bevinden zich diverse tram-, metro- en bushaltes.

Indeling:
Open portiek met karakteristieke, eigen voordeur.

1e verdieping:
De hal verleent toegang tot de woonkamer met open keuken, het toilet met fonteintje, de slaapkamer aan de voorzijde en de vaste trap naar de 3e verdieping.

De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Er zijn veel authentieke details in de living zoals de glas-in-lood bovenramen en de paneeldeuren. De wand tussen de woonkamer en keuken is weggehaald waardoor de living zeer ruimtelijk is. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. van een koelkast, vriezer, vaatwasmachine, magnetron, afzuigkap en een losstaand 6-pitsgasfornuis met elektrische oven.

Vanuit de keuken is er toegang tot het fijne balkon (ligging noordwesten) met uitzicht over de binnentuinen. Je kunt hier in de middag lekker genieten van het zonnetje.

Halve 3e verdieping (achterzijde):
De ruime hal verleent toegang tot het 2e toilet, 2 slaapkamers en de badkamer.

De badkamer is voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, design radiator en de aansluitingen van de wasmachine en droger.

Er is extra bergruimte in de kelder van ca. 10 m² en vliering van ca. 24 m². De vliering betreft geen exclusief eigendom, maar is wel exclusief in gebruik.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1937;
- Woonoppervlakte ca. 118 m²;
- Gelegen op eigen grond;
- De woning is gelegen in een gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht;
- Veel authentieke details zoals glas-in-lood en paneeldeuren;
- Eigen kelder van ca. 10 m²;
- Vliering van ca. 24 m²;
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Vaillant/2020/eigendom);
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Schilderwerk voorzijde en achterzijde is in 2021 professioneel uitgevoerd;
- VvE is actief, bijdrage € 100,- per maand (MJOP aanwezig);
- Energielabel C;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
- Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1937
  • kosten koper
  • tv kabel, natuurlijke ventilatie,
  • in overleg
  • 14-10-2022
  • 06-12-2022

Gebieden

  • 118 m2

Energie

  • pannen
  • vloerisolatie, dubbel glas
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 4
  • geen tuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars

    Interesse in een bezichtiging?