Contact

Schepenstraat 77 C | Rotterdam

Vraagprijs € 590.000

Verkocht

Omschrijving

KARAKTERISTIEK DUBBEL BENEDENHUIS met verzorgde achtertuin in de populaire Schepenstraat in Blijdorp.
Dit bijzondere appartement biedt luxe, wooncomfort en heeft een sfeervolle uitstraling. De authentieke details in combinatie met de mooie afwerking maken dit appartement uniek. Naast de royale, lichte woonkamer met glas in lood is een echte EYECATCHER de open keuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur.

Het appartement is gelegen in het midden van de onlangs tot parkstraat gerenoveerde Schepenstraat. Een rustige plekje, dat ook nog eens heel gezellig is door de picknicktafel en gemeenschappelijk tuin aan de voorzijde, waar je met buurtgenoten leuk kunt zitten in de zon onder het genot van een borrel.

De ligging is perfect ten opzichte van Centraal Station, het bruisende centrum van Rotterdam, Vroesenpark, winkels en horeca. Op loopafstand bevinden zich supermarkten (Bentinckplein, Stadhoudersplein), de slager, de bakker, de delicatessezaak, cafés, koffiezaken en hippe eettentjes. De bereikbaarheid is uitstekend. Uitvalswegen A13 en A20 zijn op korte afstand te bereiken en nabij het appartement bevinden zich diverse tram-, metro- en bushaltes.

Indeling:
Eigen entree met karakteristieke voordeur.

Begane grond:
De gang met originele wandtegels geeft toegang tot de ruime hal met authentieke deuren naar de diverse vertrekken.
Het toilet met fonteintje beschikt eveneens over de sfeervolle wandtegels.
Met het doorbreken van diverse muren is een grote u-vormige woonruimte gecreëerd. De lichte, royale woonkamer heeft prachtige glas in lood bovenramen. In de living aan de voorzijde ervaar je wooncomfort en heb je leuke uitkijk op de rustige straat. De oorspronkelijke en suite boog met kasten maakt de ruimte speels en zorgt voor sfeer en bergruimte.
Vanuit het eetgedeelte is er via de openslaande deuren toegang tot de achtertuin. In het eetgedeelte ervaar je optimaal woongenot door de verbinding met de moderne keuken en de heerlijke achtertuin.
De open keuken (2015) heeft een ruim eiland met een betonnen keukenblad waaraan je over de volledige lengte kan zitten. De gootsteen heeft een horecakraan. Het werkblad is bij het kookgedeelte dieper, waardoor er
ruimte is om keukenapparaten te plaatsen. Het Westahl Lacanche fornuis met oven en aparte garingsoven, 4 pitten en een wokbrander is het hart van de keuken en maakt professioneel koken mogelijk. De keuken heeft veel lades en een hoge kast. Naast veel opbergruimte is er een afzuigkap, Bosch vaatwasser, Bosch koelkast met vriezer.
In de bijkeuken is er ruimte voor extra vrieskast of magnetron en veel extra opbergruimte. De prachtige keuken heeft eveneens openslaande deuren (2015) met toegang tot de tuin.
Alle originele paneeldeuren met het glas in lood en de houten vloer zorgen voor een warme en authentieke uitstraling.

De royale achtertuin van ca. 81 m2, welke op het noordwesten is gelegen, heeft kleurvaste bakstenen en tegels, meerdere terrassen en ingebouwde verlichting met timer. Deze heerlijke tuin is met groen omgeven, je ervaart hier rust en je kunt genieten van zon. De houten berging van ca. 4 m2 biedt opbergruimte.

Souterrain:
De ruime hal geeft toegang tot de ruime slaapkamer met inloopkast, de tweede slaapkamer, de nette badkamer, de technische ruimte met de opstelling van de CV-ketel en de berging met de opstelling van de wasmachine en droger.
De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, antieke wastafels en kranen, tweede toilet en vloerverwarming.
De houten balken zorgen voor een warme uitstraling. De verdieping is ca. 1,95 m hoog en is voorzien van een white wash houtenvloer.
In de zomermaanden is een echt pluspunt dat het in het souterrain niet alleen stil is maar ook heerlijk koel blijft.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1937;
- Gebruiksoppervlakte begane grond ca. 78 m2 woonoppervlak en souterrain ca. 62 m2 inpandige ruimte (hoogte ca. 1,95 m);
- Gelegen op eigen grond;
- De woning is gelegen in gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht;
- Sfeervolle, karakteristieke uitstraling door authentieke details zoals glas in lood en paneeldeuren;
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Atag/2021/eigendom);
- Grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Schilderwerk voorzijde is in 2021 professioneel uitgevoerd;
- VvE is actief, bijdrage € 100,- per maand (Geen MJOP aanwezig);
- Energielabel C;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
- Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1937
  • kosten koper
  • buitenzonwering, natuurlijke ventilatie,
  • in overleg
  • 17-02-2022
  • 13-06-2022

Gebieden

  • 78 m2
  • 81 m2

Energie

  • bitumineuze dakbedekking
  • grotendeels dubbelglas
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 3
  • achtertuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars

    Interesse in een bezichtiging?