Contact

Schiebroekselaan 75 B2 | Rotterdam

Vraagprijs € 475.000

Beschikbaar

Omschrijving

Aan ruimte geen gebrek in deze royale dubbele bovenwoning van ca. 126 m² met DAKTERRAS van ca. 50 m²! De ligging van dit appartement is prachtig te noemen. De lommerrijke Schiebroekselaan is een rustige straat, maar je bevindt je in no-time in het stadse leven, met het Oude Noorden en de Zwart Janstraat om de hoek! Opvallend aan deze woning zijn de ruim bemeten kamers, veel lichtinval, en uiteraard het prachtige dakterras met waanzinnig uitzicht richting de stad waar je de gehele dag lekker in de zon kunt liggen! Na enige modernisering kan dit jouw woondroom worden; kom jij ook langs voor een bezichtiging?!

Locatie:
Het Liskwartier is geliefd en kenmerkt zich door vele lanen en singels. Het is er rustig wonen, terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer. Ook bevinden zich diverse supermarkten en winkels in de directe omgeving. Het Liskwartier grenst onder andere aan het Oude Noorden waardoor de gezelligheid van leuke horecaspots en de unieke winkeltjes opgezocht kan worden. Denk hierbij aan de gezellige Zwart Janstraat, Zwaanshals en Noordplein met diverse leuke winkels, zoals Het Kookpunt en eetgelegenheden als Mevrouw Meijer en Destino. Ook in de binnenstad ben je snel. Bovendien zijn de populaire Kralingse Plas en het Vroesenpark binnen 10 minuten met de fiets te bereiken. Station Noord en Centraal Station bereik je met 5 à 10 minuten fietsen!

Indeling:
Entree middels gedeelde opgang met de buren op de 1e verdieping. De voordeur van het appartement is vernieuwd met een brandwerende, met staal verstevigde deur.

Op de tweede verdieping bevindt zich de woonlaag van deze 2-laags bovenwoning. Je betreedt direct de woonkamer. Een riante, zeer lichte woonkamer die in open verbinding staat met de keuken. Aan de voorzijde beschikt de woonkamer over een gezellige, karakteristieke erker. Tevens geven de schouw en de gashaard de gezellige sfeer die je zoekt in een pand van de jaren '20. Aan de achterzijde van de woonkamer is de eerste buitenruimte, het balkon, te vinden (ZW). De naastgelegen keuken is voorzien van keukenblok met de nodige aansluitingen voor apparatuur.

Op de derde verdieping bevinden zich de slaapkamers. Van de riante overloop kom je uit in de ruime achterkamer, waarvan het balkon betrokken is bij de woning, waardoor extra oppervlakte gecreëerd is. De slaapkamer aan de voorzijde is een zeer sfeervolle kamer die beschikt over een ruime vaste kast en openslaande deuren naar het kleine balkonnetje.
Halverwege deze verdieping bevinden zich een grote bergruimte/kastruimte en de badkamer. De badkamer is voorzien van douche, bad, toilet en wastafel.

Middels de vaste trap komen we uit bij de grote verrassing van deze woning: het royale, geheel omheinde, dakterras van ca. 50 m²! Hier kun je zomers heerlijk genieten van elk uur dat de zon schijnt. Een prachtige plek op hoogte, waar je kunt genieten van de rust in deze bruisende stad en uitzicht op de skyline!!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1923
- Eigen grond
- Verzorgde woning
- Oppervlakte ca. 126 m²
- Riant, zonnig dakterras van ca. 50 m²!!
- Verwarming middels gashaard en warm water middels geiser (HR-ketel is CV-klaar)
- VvE is ingeschreven in de KvK en beschikt over gezamenlijke opstalverzekering. Maandelijkse bijdrage € 50,42. Al het onderhoud gaat in goed gezamenlijk overleg.
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Funderingsclausule van toepassing: de woning is gelegen in gebied (wijk Liskwartier) waarin funderingsproblemen regelmatig voorkomen. Bij deze woning zijn geen bijzonderheden bekend.
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1923
  • kosten koper
  • tv kabel, natuurlijke ventilatie,
  • in overleg
  • 21-10-2022
  • 01-12-2022

Gebieden

  • 126 m2

Energie

  • bitumineuze dakbedekking
  • gedeeltelijk dubbel glas
  • gaskachels
  • geiser eigendom

Layout

  • 3
  • geen tuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars

    Interesse in een bezichtiging?