Contact

Schiehavenkade 228 | Rotterdam

Vraagprijs € 499.000

Beschikbaar

Omschrijving

Zie jij je hier al genieten van dit fenomenale, Rotterdamse uitzicht?! Deze prachtige industriële LOFT woning is in uitstekende staat en geeft jou elke dag een verrassende blik op de Maas, Rotterdamse Haven en de steeds veranderende skyline van Rotterdam. Met opengeschoven harmonica-ramen krijg je een enorm vrij gevoel en kun heerlijk tot 's avonds laat genieten van de zon en het uitzicht! Dit appartement valt flexibel in te delen, met 2 ruime slaapkamers (een 3e kamer kan gecreëerd worden), en een grote walk-in-closet. Door de stalen glaspui bij de 2e slaapkamer blijft het gevoel van ruimte en vrijheid gehandhaafd. Plan gauw een bezichtiging en proef het comfort van nieuwbouw en het wereldse gevoel!

Optioneel wordt er een parkeerplaats aangeboden, gelegen op loopafstand van het complex. Vraagprijs € 32.500 k.k. Het huren van de parkeerplaats behoort ook tot de mogelijkheden.

Locatie:
De ligging van het appartement is uniek te noemen. De Schiehavenkade, in het Lloydkwartier, kijkt prachtig uit over de Schiehaven richting de Rotterdamse Haven. Het is een inspirerende stadsbuurt aan het water met eigentijdse architectuur en maritieme historie, waar zakelijk en privé op een aangename manier worden samengebracht. Je wandelt vanuit hier binnen een paar minuten Het Park in voor je dagelijkse portie rust in deze bruisende stad Rotterdam. Met de tram of fiets ben je binnen no-time bij o.a. de Kunsthal, Erasmus MC, de hippe Witte de Withstraat, of het levendige centrum van de stad. Vanuit de Sint-Jobshaven reis je met de watertaxi of waterbus over het water naar alle hotspots in Rotterdam. Verder is de woning heel gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (tramhalte op 1 minuut en het metrostation op 5 minuten lopen). In het Lloydkwartier zijn alle stedelijke voorzieningen toegankelijk: scholen, kinderopvang, hotels, sportscholen en -faciliteiten. De supermarkt en slijterij zijn zelfs inpandig te bereiken. Op culinair gebied ben je ook hier aan het goede adres; verschillende trendy horecagelegenheden bevinden zich in de omgeving. Heb je restaurant Goud van Herman den Blijker al uitgeprobeerd?! Kortom, het stadse leven ligt hier letterlijk aan je voeten!

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en video intercomsysteem, nette centrale hal met trappenhuis en liften. Toegang tot de gezamenlijke fietsenberging en de inpandige parkeergarage. Tijdens werkdagen is er op vaste tijden een beheerder aanwezig.

8e verdieping:
Entree tot het appartement vanaf de galerij. Door de open structuur, kenmerkend voor een loft appartment, zijn alle ruimtes eenvoudig te betreden en flexibel in te richten. Bij binnenkomst is er een garderobe gecreëerd door middel van een industriële kast. Het eetgedeelte bevindt zich nu aan de galerij zijde en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van keurig keukenblok met Italiaans marmeren werkblad, inductie kookplaat, vaatwasser, oven en koelvriescombinatie. Naast de keuken bevindt zich de technische ruimte voor de warmte terugwin (WTW) instalatie met bergruimte en mogelijkheid tot het plaatsen van een wasmachine en droger.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich het woongedeelte met waanzinnig vrij uitzicht. De grote raampartijen trekken je automatisch naar dit uitzicht. De houten vloer geeft een warme uitstraling aan deze ruimte. Door de harmonica-ramen kun je hier heerlijk vertoeven in de zon in de namiddag en avond.

De master bedroom is gelegen aan de galerij zijde en valt af te sluiten met een houten schuifdeur. Door de grote raampartij is deze kamer lekker licht.
De tweede slaapkamer is middels een stalen glaspui van de woonkamer afgescheiden. Deze werk- of logeerkamer is te verduisteren met een kamerbreed rolgordijn.
Tussen de master bedroom en de 2e slaapkamer bevindt zich de walk-in-closet met veel praktische opbergruimte.

In het midden van de woning bevinden zich de natte ruimtes. Een separaat toilet met fontein en een volledig betegelde badkamer, voorzien van inloopdouche en wastafel.

In de woning ligt een marmoleum vloer en aan de waterkant een in visgraat motief gelegde parketvloer. Deze parketvloer is vorig jaar opnieuw geolied.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2007
- Woonoppervlakte circa 104 m2
- Gelegen op eigen grond
- Verwarming middels stadsverwarming en warm water middels centrale voorziening
- Vloerverwarming én vloerkoeling
- Goed onderhouden warmte terugwin installatie met filters
- Glasvezel internet
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Energielabel A
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 232 per maand
- VvE verzorgt het ophalen van afval. Er is hierdoor geen afvalstoffenheffing van toepassing
- Gedeeld zonneterras voor bewoners op de 4e etage
- Het gebouw beschikt over een grote afgesloten inpandige fietsenstalling
- Mogelijkheid tot het huren van een berging
- Optioneel wordt er een parkeerplaats aangeboden, gelegen op loopafstand van het complex. Vraagprijs € 32.500 k.k. Het huren van de parkeerplaats behoort ook tot de mogelijkheden.
- Mogelijkheid om te parkeren in de inpandige Q-park garage
- Buiten betaald parkeren maandag t/m zaterdag tot 18.00 uur, zon- en feestdagen hele dag gratis
- De Schiecentrale is een industrieel pand boven op een monumentale energiecentrale
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 2007
  • kosten koper
  • lift, schuifpui, frans balkon, glasvezel kabel, balansventilatie,
  • in overleg
  • 04-10-2021
  • 15-10-2021

Gebieden

  • 104 m2

Energie

  • muurisolatie, dubbel glas
  • stadsverwarming
  • centrale voorziening

Layout

  • 3
  • geen tuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars