Omschrijving

Ben je starter? Op zoek naar een pied-a-terre? Of wil je kleiner gaan wonen? Dit appartement maakt het mogelijk voor jou! Dit keurig onderhouden 2-kamer appartement is riant opgezet, beschikt over een eigen PARKEERPLAATS en gelegen aan de rand van het Centrum van Rotterdam. In 2018 zijn er verschillende aanpassingen gedaan, zoals een nieuwe keuken, badkamer en nieuwe laminaatvloer. Het appartement beschikt, naast een balkon, over een grote gezamenlijke tuin aan de achterzijde van het complex waar je zomers heerlijk kunt vertoeven!

De parkeerplaats heeft een aanvullende vraagprijs van € 20.000, met verplichte afname.

Locatie:
Het appartement is gelegen in de Provenierswijk, een wijk met vele vooroorlogse singels en statige herenhuizen. Je kunt hier prachtig wandelen, maar je zit hier tevens aan het randje van het bruisende centrum van Rotterdam. Je kunt lopend de stad in of naar het centraal station. Een zeer centrale locatie, met alle stadse voorzieningen binnen handbereik! Je hebt hier de beschikking over een breed scala aan food, fashion en design aan bijvoorbeeld de Proveniersstraat met verschillende leuke horecagelegenheden, de Hofbogen met verschillende restaurantjes en in het centrum van Rotterdam kun je uiteraard naar hartelust shoppen. Toch de stad uit? Dan begeef je je met 5 minuten op de A13 of A20 richting Den Haag of Utrecht.

Opkoopbescherming:
In deze wijk is geen opkoopbescherming van toepassing. Deze woning valt dus eventueel ook aan te kopen als investering. Kijk voor meer informatie op rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming/

Indeling:
Entree, voorzien van bellenbord en brievenbussen. Het complex beschikt over een lift.

Op de eerste verdieping bevindt zich het appartement. Achter de voordeur betreed je de ruime hal, voorzien van separaat toilet en ruimte voor een garderobe. Direct aan je linker hand bevindt zich de badkamer (2018 vernieuwd), voorzien van douchecel, wasmachine aansluiting en wastafel met wastafelmeubel. De riante slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, naast de woonkamer.

De woonkamer is riant opgezet, voorzien van grote raampartijen aan de straatzijde en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is in rechte opstelling geplaatst en voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser.

De woning beschikt over een eigen parkeerplaats, gelegen op het terrein achter het appartementencomplex. In de kelder bevindt zich de berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1981
- Oppervlakte ca. 62 m²
- Ruim balkon van 7 m² (oost)
- Keuken en badkamer in 2018 vernieuwd
- Het appartement heeft een eigen berging en eigen parkeerplaats. Verplichte afname parkeerplaats voor € 20.000.
- VVE is actief, bijdrage is € 181,29, voorschot stookkosten € 139
- VVE bijdrage voor de parkeerplaats is 11,53 per maand
- Het complex is voorzien van een lift
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.