Contact

Schiekade 47 K003 | Rotterdam

Vraagprijs € 300.000

Beschikbaar

Omschrijving

Wonen aan de rand van het bruisende centrum van Rotterdam in een complex met historie en allure; hier vind je het allemaal! Het historische art-deco Emmahuis is gebouwd als bejaardentehuis, maar in 2014 volledig verbouwd tot modern appartementencomplex. Verschillende originele details in dit complex verwijzen nog naar de tijd van weleer. Kijk bijvoorbeeld naar de prachtige entree. Met de renovatie van dit complex zijn de appartementen volledig naar moderne maatstaven verbouwd. Dit appartement betreft twee woonunits die tijdens de renovatie samengevoegd zijn, waardoor er een zeer licht LOFT-appartement is ontstaan. De grote raampartijen en de hoge plafonds (3,20 meter hoog!!) geven een enorm gevoel van ruimte in de woning. Last but not least beschikt dit complex over een riante gezamenlijke tuin, waar je kunt genieten van serene rust midden in de stad!

Locatie:
Het appartement is gelegen in de Provenierswijk, een wijk met vele vooroorlogse singels en statige herenhuizen. Je kunt hier prachtig wandelen, maar je zit hier tevens aan het randje van het bruisende centrum van Rotterdam. Je kunt lopend de stad in of naar het centraal station. Een zeer centrale locatie, met alle stadse voorzieningen binnen handbereik! Je hebt hier de beschikking over een breed scala aan food, fashion en design aan bijvoorbeeld de Proveniersstraat met verschillende leuke horecagelegenheden, de Hofbogen met verschillende restaurantjes en in het centrum van Rotterdam kun je uiteraard naar hartelust shoppen. Toch de stad uit? Dan begeef je je met 5 minuten op de A13 of A20 richting Den Haag of Utrecht.

Indeling:
Gezamenlijk entree met prachtige details, met bellentableau, brievenbussen en riante hal met lift.

Vanuit de entree sla je links af de hal in, met aan het einde van deze hal de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst valt direct het licht en de ruimte op van dit appartement. Omdat de woning geen hal heeft, blijft er voldoende ruimte over voor een riante woonkamer van ca. 33 m². De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De hoekkeuken beschikt over veel kastruimte en de nodige inbouwapparatuur: inductie kookplaat, oven en combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie.

De slaapkamer (2,21m bij 3,81m) en badkamer zijn netjes afgescheiden van de woonkamer. De slaapkamer geeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en riante kast (ter overname). De badkamer is keurig betegeld en voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel en als één van de weinigen in dit complex een eigen wasmachineaansluiting.
Vanwege de praktische indeling, bestaat er een mogelijkheid om een tweede kamer te realiseren, eventueel met een moderne stalen pui, waardoor de lichtbeleving gehandhaafd blijft in de woning.

In de kelder bevinden zich twee bergingen voor ruim voldoende opslag. De bergingen zijn ruim 2 m² en ca. 3 m² groot. Tevens bevindt zich in de kelder een gezamenlijke fietsenstalling en gezamenlijke wasserette.

De binnentuin van dit complex is gedeeld met de overige bewoners van dit complex. Hier kun je in alle rust genieten van de stadse natuur. In de binnentuin kun je gezellig met vrienden borrelen of gebruik maken van de gedeelde BBQ.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1930, maar in 2014 volledig intern gerenoveerd
- Oppervlakte ca. 57 m²
- Zeer licht LOFT-appartement
- Hoge plafonds van 3,20 m
- Volledig voorzien van keurige laminaatvloer en strak afgewerkte wanden
- Grote raampartijen, voorzien van HR++ glas
- 2 separate bergingen van ca. 2 en 3 m²
- Gezamenlijke fietsenstalling
- Gezamenlijke wasserette
- Gezamenlijke binnentuin met BBQ voor gemeenschappelijk gebruik
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 153,-
- Voorschot bijdrage aan VvE voor blokverwarming, (warm) water, elektra € 134,-
- Oplevering in overleg, voorkeur verkoper eind augustus 2022

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1930
  • kosten koper
  • mechanische ventilatie, tv kabel, lift,
  • in overleg
  • 07-06-2022
  • 01-07-2022

Gebieden

  • 57 m2

Energie

  • bitumineuze dakbedekking
  • dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
  • blokverwarming
  • centrale voorziening

Layout

  • 3
  • achtertuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars

    Interesse in een bezichtiging?