Omschrijving

Starters opgelet! Dit 3-kamer, instapklare appartement is op zoek naar jou! In dit goed onderhouden appartement, met energielabel A, heb je de beschikking over alles wat je hartje begeert: Een riante woonkamer met open keuken, 2 ruime slaapkamers, moderne badkamer en een ruim balkon met de perfecte zonligging (WEST). Zie jij jezelf hier al zitten genieten met een glas wijn of verfrissend biertje?! Dit is nog niet alles, omdat zich in de onderbouw van het complex nog een berging en parkeerplaats bevinden. Zo hoef je nooit meer op zoek naar een parkeerplaats en staat je auto altijd droog en veilig. De parkeerplaats dient verplicht afgenomen te worden tegen een meerprijs van € 25.000.

Kom sfeer proeven, want deze woning moet je ervaren! Plan snel een afspraak voor bezichtiging met een van onze makelaars.

Locatie:
Het appartement is gelegen op de rand van de Agniesebuurt en Provenierswijk, een wijk met vele vooroorlogse singels en statige herenhuizen. Je kunt hier prachtig wandelen, maar je zit hier tevens aan het randje van het bruisende centrum van Rotterdam. De Schiekade is een mooie brede straat en vanuit deze woning heb je mooi uitzicht op een monumentaal pand in ontwikkeling en heb je het groen van de bomen voor de deur. Je kunt vanuit deze woning lopend de stad in of naar het Centraal Station. Een zeer centrale locatie, met alle stadse voorzieningen binnen handbereik! Je hebt hier de beschikking over een breed scala aan food, fashion en design aan bijvoorbeeld de Proveniersstraat met verschillende leuke horecagelegenheden, de Hofbogen met verschillende restaurantjes, het hippe ZOHO, wat in ontwikkeling is, wordt op nog geen steenworp afstand gebouwd en in het centrum van Rotterdam kun je uiteraard naar hartelust shoppen. Toch de stad uit? Dan begeef je je met 5 minuten op de A13 of A20 richting Den Haag.

2e Verdieping
De lift brengt je tot aan de voordeur van het appartement. Achter de voordeur betreed je de hal die direct toegang verleend naar de woonkamer. De hal beschikt over de toegang tot het separate toilet. De woonkamer is ruim opgezet en is door de grote raampartijen zeer licht te noemen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling. Qua apparatuur beschik je over een inductie kookplaat met afzuigkap, oven (1 jaar oud), vaatwasser, koel-vriescombinatie.

Vanuit de woonkamer of de hal betreed je de kleinere slaapkamer. Vanuit hier heb je toegang tot het riante balkon waar je van de middag tot en met de avond heerlijk kunt vertoeven in het zonnetje.
De master bedroom is ernaast gelegen en geeft voldoende ruimte voor een riant tweepersoons bed en kledingkast. Hiernaast bevindt zich nog een separate bergkast, met mogelijk nog meer ruimte voor jouw kleding.

De badkamer is voorzien van luxueuze betegeling, inloopdouche en wastafel. De opstelplaats van de wasmachine bevindt zich eveneens in de badkamer.

Op de begane grond van het complex bevindt zich de berging, behorende bij dit appartement. Een verdieping lager de parkeergarage met jouw eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1981
- Oppervlakte ca. 84 m²
- Energielabel A
- Ruim balkon van 7 m² (WEST, middag/avondzon)
- Lift aanwezig
- Instapklaar
- Voorzien van moderne laminaatvloer
- Moderne badkamer
- Het appartement heeft een eigen berging en eigen parkeerplaats. Verplichte afname parkeerplaats voor € 25.000,- extra
- VVE is actief en onderhoud het complex goed; bijdrage is € 170,- per maand
- Zeer prettige buren die zeker bijdragen aan jouw woonplezier!
- Het complex is voorzien van een lift
- De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon vooruitbetaald is tot einde looptijd (30-09-2053)
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.