Omschrijving

Veelzijdig 4-kamer appartement met twee balkons op steenworp afstand van het centrum!

Deze jaren ‘30 woning bevindt zich aan de rustige zijde van de Schieweg, waar de tram omhooggaat, en is gelegen op
de 2e en halve 4e verdieping. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid en aan de achterzijde kun je genieten van de
rust onder genot van een kopje koffie in de ochtendzon. Deze te moderniseren bovenwoning kan helemaal naar eigen smaak worden ingericht. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom dan snel kijken!

Locatie:
Het appartement ligt centraal in de gewilde wijk Bergpolder. Alle voorzieningen voor het dagelijks leven bevinden zich in de buurt. Boodschappen kunnen op loopafstand gedaan worden bij Eudokiaplein en Stadhoudersplein, waar meerdere supermarkten en winkels gevestigd zijn. Daarnaast zijn voorzieningen zoals (sport)scholen, horeca, kinderopvang, huisartsen, het tot Rijksmonument benoemde Van Maanenbad, het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp binnen handbereik. Door de gunstige ligging bereik je per auto of fiets binnen enkele minuten de snelweg en ga je de andere kant op, dan ben je binnen mum van tijd in hartje Rotterdam. Bovendien stopt de tramhalte slechts op 200 meter afstand en ook metrostation Blijdorp ligt in de buurt.

Indeling
Begane grond:
Gedeelde voordeur en trapopgang naar eigen voordeur op de tweede verdieping.

2e verdieping
Binnenkomst in hal welke is voorzien van separaat toilet, meterkast en ruime inbouwkast. Vanuit de hal heb je toegang tot diverse vertrekken. De parketvloer in de doorzonwoonkamer is een echte eyecatcher en creëert een huiselijke sfeer. De woonkamer is voorzien van een gashaard die zich voor de schoorsteenmantel bevindt. De open keuken is ruim en gelegen aan de achterzijde van het appartement. Vanaf hier heb je via de openslaande deuren toegang tot het balkon waar je uitkijkt op de rustige binnentuinen. Aan de voorzijde van deze verdieping is de eerste slaapkamer met inbouwkast gelegen. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Eveneens bevindt zich in de badkamer de opstelplaats van de boiler.

4e verdieping
Middels een interne trap bereik je de vierde verdieping. Vanaf de overloop zijn alle ruimtes bereikbaar. De halve vierde verdieping beschikt over een ruime master bedroom, welke middels openslaande deuren toegang geeft tot het tweede balkon aan de achterzijde van het appartement. De derde slaapkamer kijkt uit op de groene binnentuinen en geeft tevens toegang tot het balkon. Deze verdieping is voorzien van een tweede toilet en een ruime inloopkast.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1933;
- Gelegen op eigen grond;
- Gelegen in gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht;
- 2 balkons gelegen op het oosten;
- Verwarming middels elektrische verwarming en warm water middels een elektrische boiler;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 96,-;
- Funderingsrapport beschikbaar met als resultaat minimaal een handhavingstermijn van 15 tot 25 jaar;
- Vanwege het bouwjaar wordt in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.