Omschrijving

Op zoek naar veel woonruimte aan de rand van het bruisende centrum van Rotterdam? Dan is dit wat voor jou! Deze riante 4-kamer bovenwoning geeft je bijna 110 m² ruimte en welgeteld 3 balkons, waar je gedurende de dag en begin van de avond van het zonnetje kunt genieten! De ruim opgezette kamers, nieuwe keuken (2015) met alle nodige apparatuur, actieve VvE en centrale locatie gaan hier jouw woongeluk compleet maken. Zoek niet verder, maak een afspraak voor een bezichtiging en kom ervaren!

Locatie:
Het appartement is centraal gelegen aan de Schieweg aan de rand van de gewilde en geliefde wijk Blijdorp. Blijdorp is dichtbij alle voorzieningen die de stad rijk is, toch geniet men ook van het rustigere karakter van deze en aangrenzende wijken. Alle voorzieningen zijn gemakkelijk te bereiken; diverse leuke winkels (Eudokiaplein of Stadhoudersplein voor je dagelijkse boodschappen) en restaurants, de Hofbogen bevindt zich op loopafstand met verschillende restaurantjes, het Vroesenpark dichtbij, openbaar vervoer op loopafstand (tramlijn 125 en metrostation Blijdorp) en diverse uitvalswegen zijn binnen een paar minuten aan te rijden. Je bent vanuit deze woning binnen no-time in hartje Rotterdam Centrum. Je hebt hier de beschikking over een breed scala aan food, fashion en design. Dit is de ideale plek om de stad te gaan ontdekken!

Indeling:
Entree op de 1e verdieping. Middels een eigen trap kom je uit op de 2e verdieping, waar zich de woonverdieping van deze woning bevindt.

Vanuit de hal, voorzien van separaat toilet, zijn alle ruimtes te bereiken op de 2e verdieping. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is daarmee zeer ruim te noemen. Ca. 50 m² aan woonkamer geeft een zee aan ruimte, maar vanwege de originele en suite met glas-in-lood schuifdeuren en vaste kasten kun je toch twee prettige, knusse kamers creëren. Zowel aan de voorzijde als de achterzijde bevinden zich balkons. Het balkon aan de achterzijde is gelegen op de perfecte zonrichting: ZUIDWESTEN. Hier kun je gedurende dag en avond genieten van het zonnetje en het vrije uitzicht. Je kunt hier in alle privacy genieten, omdat er geen inkijk is vanuit de buurt.
De keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en in 2015 volledig vernieuwd. Je hebt de beschikking over 4-pits kookplaat, koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en Grohe kokend-water-kraan.

De slaapverdieping beschikt over 2 slaapkamers, waarvan 1 kleinere kamer met toegang tot het 3e (!) balkon op het zuidwesten, en de riante master bedroom met badkamer en suite. De badkamer is voorzien van douche in bad en wastafel.

Bijzonderheden:
- Leuke jaren '30 details nog aanwezig
- Bouwjaar: 1936
- Oppervlakte: ca. 108 m2
- Keuken in 2015 vernieuwd
- CV-ketel (Bosch/2005)
- Grotendeels voorzien van dubbel glas (alleen de ramen bij het balkon bij de woonkamer zijn enkel glas)
- 3 (!) balkons, waarvan 2 op het ZUIDWESTEN
- Gelegen in gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 195
- MJOP aanwezig
- Achtergevelonderhoud staan op de planning
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden vanwege de ouderdom van het pand
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.