Omschrijving

Licht 3-kamer appartement van ca. 92 m² met eigen parkeerplaats in de parkeergarage, energielabel A en prachtig uitzicht over de Erasmusbrug en de Euromast gelegen in het Lloydkwartier!

Dit speels ingerichte appartement is gelegen aan de Sint-Jobskade op de 6e verdieping, een geweldige locatie in het Lloydkwartier; een jonge wijk aan de Nieuwe Maas in Rotterdam. Het is een fantastische locatie omringd door vaarwater en weidse uitzichten over Rotterdam met als hoogtepunt de Euromast.

In de ondergrondse parkeergarage beschik je over een eigen parkeerplaats.

Het Lloydkwartier is een inspirerende stadsbuurt aan het water met eigentijdse architectuur en maritieme historie. Het leuke aan deze omgeving is dat zakelijk en privé op een aangename manier samenkomen. Je vindt er creatieve ondernemers, stoere woningen, leuke horecagelegenheden als Verhip en Goud, theater en hotel. Ook voorzieningen als een supermarkt, basisschool, sportfaciliteiten en het Euromastpark zijn vlakbij. De opstapplaats voor de watertaxi ligt bijna voor de deur, waardoor je bijvoorbeeld binnen 2 minuten op het gezellige Katendrecht bent en kan vertoeven bij leuke zaakjes. Ook ben je met de fiets binnen 10 minuten in de binnenstad of in mum van tijd bij de tramhalte, metrostation of bereik je binnen 7 minuten de snelweg.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, liften, trappenhuis en toegang tot de parkeerplaatsen in de parkeergarage in de kelder.

6e verdieping
Entree naar de hal. Vanuit de hal is er toegang tot de berging met mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasmachine, de woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers en de badkamer. De open keuken beschikt over een afzuigkap. Vanuit de woonkamer is er door middel van een enkele deur toegang tot het brede balkon (ligging zuidoosten). De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2004;
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte ca. 92 m²;
- Zonnig balkon;
- Geweldig uitzicht over de Euromast;
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage;
- De woning wordt in de huidige staat opgeleverd;
- Geheel voorzien van dubbel glas in houten kozijnen;
- Er geldt een zelfbewoningsplicht (deze is geldig voor een termijn van 5 jaar);
- VvE is actief, maandelijkse bijdrage € 282,60;
- Bij verkoop wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
- Transport vindt plaats bij projectnotaris;
- Voorzien van Havensteder Koopzeker label;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.