Contact

Sonia Delaunaystraat 10 | Rotterdam

Koopprijs € 700.000

Beschikbaar

Omschrijving

Altijd in een huis willen wonen, waar je het gevoel hebt dat je op vakantie bent. Dan is deze prachtige, ruime, jaren 30 stijl twee onder een kapwoning, echt iets voor u. Tafelen in de sfeervolle woonkeuken, onthaasten voor de openhaard, dit huis is van alle gemakken voorzien. Van de luxe keuken, natuurstenen vloer met vloerverwarming, luxe badkamer tot aan de fraaie tuin aan het water.
De woning beschikt over een luxe zonnige woonkeuken aan de voorzijde en een brede lichte sfeervolle woonkamer met een openhaard aan de tuinzijde. Een inpandige berging/bijkeuken. Een luxe badkamer en drie slaapkamers op de eerste verdieping. Een vierde slaapkamer met mogelijkheid tot aanleg van een tweede badkamer en een vijfde slaapkamer, ingericht als kantoorruimte, op de tweede verdieping. Een royale vliering met vlizotrap. Een brede en zonnige achtertuin op het oosten aan het water. Dichtbij scholen, kinderopvang, winkels en de Zevenhuizerplas met de gezellige boulevard en het strand.

Bijzonderheden:

- bouwjaar 2009;
- perceelopp. 248m2. Gebruiksopp. wonen ca 172m2 (excl. inpandige berging 12m2, vliering en tuinberging).
- extra brede woonkamer en luxe uitgevoerde woonkeuken.
- vijf ruime slaapkamers;
- instap klaar en goed onderhouden; luxe afgewerkt met o.a. grohe inbouwkranen, villeroy&boch / sphinx sanitair, softclose wandtoiletten.
- gelegen in een rustige straat met water aan de achterzijde en zeer veel privacy;
- openhaard met glazen liftdeur (convectiewarmte en sfeer);
- de gehele begane grond is voorzien van natuursteen met vloerverwarming, regelbaar met twee aparte thermostaten voor optimaal comfort.
- de gehele woning is voorzien van Reno/glasvlies behang en recent geverfd;
- in de woonkamer, keuken en slaapkamer/werkkamer diverse vaste maatwerk kasten en bureau;
- eigen oprit;
- sfeervolle achtertuin met veel privacy, gelegen aan het water met diverse zithoeken in de zon en schaduw;
- de woning is optimaal geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en hardhouten kozijnen;
- verwarming en warm watervoorziening via stadsverwarming;
- oplevering: in overleg.

Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Informatie

  • 2009
  • kosten koper
  • mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie,
  • in overleg
  • 12-02-2021
  • 28-02-2021

Gebieden

  • 248 m2
  • 172 m2
  • 120 m2

Energie

  • pannen
  • dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
  • stadsverwarming, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
  • stadsverwarming

Layout

  • 7
  • achtertuin, voortuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars