Contact

Sonmansstraat 5 A2 | Rotterdam

Vraagprijs € 300.000

Beschikbaar

Omschrijving

Starters opgelet! Ben jij op zoek naar een appartement in hartje Blijdorp, met de groene Noorderhavenkade, Vroesenpark en de Diergaarde Blijdorp binnen handbereik? Dan moet je zeker hier komen kijken! Deze bovenwoning verkeert in keurige staat, waarbij de keuken zelfs recent (ca. 3 jaar geleden) nog is vernieuwd! Ben jij er klaar voor om jouw wooncarrière in deze bovenwoning te starten? Plan gauw een bezichtiging om te ervaren of deze woning jouw woongeluk compleet kan gaan maken!

Locatie:
De ligging van dit appartement is fantastisch! Het centrum van Rotterdam ligt op ca. 10 minuten fietsafstand. Openbaar vervoer (o.a. Metro/Randstadrail Blijdorp), uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen, basisscholen en het tot Rijksmonument benoemde Van Maanen (buiten)zwembad liggen binnen handbereik. Vanuit het appartement is het een loopafstand van 10 min naar het prachtige Vroesenpark en 15 minuten naar Diergaarde Blijdorp.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht aan het Stadhouderplein of aan de Statenweg. Verder bevinden zich in de wijk verschillende leuke, locale winkeltjes voor verschillende lekkernijen! Cafés en restaurantjes zijn er ook genoeg in de buurt, zoals de nieuwe Bistrot-Bar Frère, Sajoer en het Statencafé. De wijk heeft alles wat je maar kunt verwachten. En is het nog niet genoeg, ben je binnen no-time in het bruisende centrum van Rotterdam!

Indeling:
Entree vanaf de straat. Op de tweede verdieping bevindt zich de voordeur tot het appartement.

Achter de voordeur betreed je de hal, met separaat toilet, vanwaar je toegang hebt tot alle ruimtes met aan de voorzijde de toegang tot de woonkamer. Een fijne L-vormige ruimte, waar je een heerlijk knus zitgedeelte en eetgedeelte kunt creeëren. Aan de achterzijde van deze verdieping vind je de keuken. De keuken is in 2019 volledig vernieuwd en voorzien van kastruimte aan beide zijde van de ruimte met composiet werkblad, een inductie kookplaat, combi-oven, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Hier is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte! Vanuit de keuken betreed je het eerste balkon (NO), met uitzich op de binnentuinen van de buren.
De eerste slaapkamer bevindt zich op de woonverdieping. Een zeer grote kamer met voldoende ruimte voor een groot bed en grote kast.

Op de 3e verdieping bevindt zich de tweede, eveneens ruime slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot het tweede balkon op het ZUIDOOSTEN. Hier kun je gedurende de dag heerlijk vertoeven op de lounge in het zonnetje!
Tot slot vind je op deze verdieping de badkamer, voorzien van douchecel, bad, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1935
- Oppervlakte: ca. 71 m2
- Gelegen op eigen grond!
- 2 riante slaapkamers
- 2 balkons; ligging Zuid-oost en Noord-west (ochtend/middagzon en avondzon)
- Moderne meterkast
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Eigen CV ketel, Remeha (2010)
- Actieve VVE, maandelijkse kosten van € 100,-
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1935
  • kosten koper
  • mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, natuurlijke ventilatie,
  • in overleg
  • 01-12-2022
  • 06-02-2023

Gebieden

  • 71 m2

Energie

  • bitumineuze dakbedekking
  • dubbel glas
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 3
  • geen tuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars

    Interesse in een bezichtiging?