Contact

Sonoystraat 12 B | Rotterdam

Vraagprijs € 465.000

Verkocht

Omschrijving

Sfeervol en perfect onderhouden 4-kamer bovenwoning; ideaal als je een woning zoekt waar je niets aan hoeft te doen! In 2020 zijn de keuken en 2(!) badkamers verbouwd tot moderne eigentijdse ruimtes. Verder is nagenoeg de gehele woning strak gestuukt en is in 2020 een nieuwe PVC vloer gelegd. Kortom: een compleet instapklare woning!
Met de ligging in de wijk Blijdorp heb je de perfecte combinatie van rust met alle stadse voorzieningen binnen handbereik in een karakteristieke vooroorlogse woonwijk. Een wijk waar menig eigenaar met zeer veel plezier woont en jij ditzelfde woonplezier kunt gaan beleven!

Locatie:
Het appartement is centraal gelegen in de wijk Blijdorp. Een plezierige woonwijk met een karakteristieke jaren '30 sfeer. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten om de hoek (Bentinckplein), speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten (Sportcomplex Nenijto). In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Er valt hier heerlijk te sporten of te recreëren én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Diergaarde Blijdorp is op loop-/fietsafstand gelegen en gegarandeerd een heerlijke dag uit! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20).

Indeling:
Gezamenlijk portiek met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de kelder met separate berging en trappenhuis om dit appartement te betreden.

Op de eerste verdieping bevindt zich de voordeur tot het appartement. Vanuit de hal, voorzien van separaat toilet, meterkast en garderobe ruimte, zijn alle ruimtes te bereiken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer die eenvoudig op te delen valt in een eetgedeelte en woongedeelte. Tussen de hal en de eetkamer vindt je nog oude glas-in-lood details die deze woning van extra sfeer voorzien.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van nieuw keukenblok (2020) waar je de beschikking hebt over een 4 pits kookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken is toegang tot het eerste balkon. Aan weerszijde van de keuken bevinden zich twee slaapkamers. De master bedroom is zeer ruim, voorzien van vaste kast met ruimte voor de wasmachine en droger, een badkamer ensuite en het geeft tevens toegang tot het balkon. De badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van moderne tegels inloopdouche met glazen wand en wastafelmeubel.

Vanuit de hal kom je via een vaste trap uit in de derde slaapkamer op de tweede verdieping. Deze kamer is riant opgezet en geeft toegang tot de (2e) badkamer ensuite. Deze badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van moderne tegels, inloopdouche met glazen wand en wastafelmeubel. Ook geeft deze kamer toegang tot het tweede balkon.

De gehele woning is voorzien van keurige pvc-vloer en netjes gestuukte wanden.

In de kelder bevindt zich een zeer ruime berging van ca. 12 m².

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1938
- Oppervlakte ca. 99 m² (NEN2580 rapport aanwezig)
- Berging in de kelder ca. 12 m²
- Gelegen in tot beschermd stadsgezicht aangewezen gebied
- De keuken en 2 badkamers zijn in 2020 vernieuwd
- Geheel voorzien van dubbele beglazing; in 2017 nieuwe kozijnen geplaatst met HR++ glas aan de achterzijde.
- Voorzien van CV intallatie (Intergas/2020)
- 2 balkons (oost)
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 99,44
- MJOP aanwezig
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1938
  • kosten koper
  • mechanische ventilatie, tv kabel, natuurlijke ventilatie,
  • in overleg
  • 15-04-2022
  • 30-09-2022

Gebieden

  • 100 m2

Energie

  • pannen
  • dubbel glas, hr glas
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 4
  • geen tuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars

    Interesse in een bezichtiging?