Contact

Spiegelnisserkade 47 | Rotterdam

Koopprijs € 275.000

Verkocht

Omschrijving

Ruim 3-kamerappartement gelegen op de 1e verdieping met ruim zonnig balkon en berging in de onderbouw. De woning is gelegen op de grens van Kralingen en Crooswijk. De Oude Haven en het centrum van de stad zijn op loopafstand te vinden. Tevens is het Kralingse Bos en Kralingse Plas binnen enkele minuten te bereiken.

Gesloten portiek met bellentableau, postkasten en toegang tot het trappenhuis naar de woonverdieping en berging in de onderbouw.

Entree/ruime hal met opstelling van de meterkast, eenvoudig apart toilet met fontein. De badkamer is gedateerd en uitgevoerd met douchehoek, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Er zijn twee ruime en lichte slaapkamers aanwezig met uitzicht op de binnentuin. De keuken is ruim , uitgevoerd middels een keukenblok bestaande uit 4 onder- en bovenkasten, gasaansluiting en vaste bergkast met opstelling van de CV-ketel. Tevens biedt de keuken toegang tot het ruime balkon van 7 m2.

Bijzonderheden:
- De woning wordt in de huidige staat opgeleverd;
- Er geldt een zelfbewoningsplicht (deze is geldig voor een termijn van 2 jaar);
- VvE is actief, maandelijkse bijdrage circa € 134,-;
- De erfpachtcanon is thans afgekocht tot medio 2036;
(en zal voor het notarieel transport voor aanvullend 50 jaar worden afgekocht tot ca. 2070, op kosten van verkoper);
- Ruime berging in onderbouw;
- Bij verkoop worden een asbestclausule, een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
- Transport vindt plaats bij projectnotaris;
- Voorzien van Havensteder Koopzeker label;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1987
  • kosten koper
  • mechanische ventilatie, tv kabel,
  • in overleg
  • 01-12-2020
  • 02-03-2021

Gebieden

  • 77 m2

Energie

  • bitumineuze dakbedekking
  • dubbel glas
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 3
  • geen tuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars