Contact

Stadhoudersweg 106 | Rotterdam

Koopprijs € 575.000

Beschikbaar

Omschrijving

Wat een ruimte! Deze multifunctionele benedenwoning is uitermate geschikt voor bewoning en/of de ondernemer die een praktijk of winkel aan huis zoekt. Met een totaal van 156 m² verdeeld over 2 lagen zijn er legio van mogelijkheden. Ook is er een wijnkelder van 15 m², deze is niet meegenomen in de woonoppervlakte. De lokatie (in het bruisende hart van Blijdorp) op loopafstand van het openbaar vervoer (metrostation Blijdorp) en andere winkels is perfect. Verder zit je op enkele minuten van de uitvalswegen en het stadscentrum van Rotterdam.

Echt bijzonder aan dit object is dat de winkel/werkruimte aan een doorgaande weg is gelegen (zichtlocatie) terwijl het wonen met een zonnige tuin de rust van het woongenot waarborgt.

Indeling begane grond:
Groots entree met winkelruimte van ca. 33 m² met stoere glazen plaat in de vloer om extra licht in het souterrain te creëren, separaat toilet met fonteintje, overloop naar het woongedeelte met toegang tot een luxe vernieuwde badkamer met douche, 2e toilet en vaste wastafel en handdoekradiator, grote kamer met toegang tot balkon/terras die uitkomt in de achtertuin. Aan de achterzijde gelegen professionele keuken met veel RVS elementen en toegang naar het terras.

Groene zonnige achtertuin op het zuiden waar je heerlijk van t zonnetje kan genieten en uitkijkend over een groot afgesloten middenstuk in het bouwblok.

Souterrain: Overloop, royale 2e woonkamer met speelse zithoek onder het vergrote raam richting de tuin, slaapkamer met inloopkast (walk-in-closet) berging/wijnkelder (15 m²) met doorkijk naar de winkelruimte, badkamer met verzonken bad vaste wastafel en radiator.

Bijzonderheden:
- Rijksmonument:
- Zeer actieve VvE, bijdrage € 137,50 per maand;
- Wijnkelder/berging ca. 15 m²;
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (ca. 12 jaar oud);
- Oplevering: in overleg (kan snel);

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1936
  • kosten koper
  • mechanische ventilatie, tv kabel,
  • in overleg
  • 16-02-2021
  • 25-02-2021

Gebieden

  • 156 m2

Energie

  • gedeeltelijk dubbel glas
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 5
  • achtertuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars