Contact

Stadhoudersweg 36 D | Rotterdam

Vraagprijs € 495.000

Beschikbaar

Omschrijving

Wat een ruimte heeft deze woning en wat een geweldig dakterras! Dit kom je niet vaak tegen... dubbele bovenwoning gelegen op de 3e en 4e verdieping met eigen berging in de kelder, balkon en een dakterras met superuitzicht.
Het fraai aangelegde en zonnige dakterras is om jaloers op te worden. Zowel overdag als 's avonds is het uitzicht op de skyline van Rotterdam onvergetelijk!

Het appartement is gelegen in de gewilde wijk Blijdorp. In Blijdorp woon je dichtbij alle voorzieningen die de stad Rotterdam rijk is, toch geniet je ook van het vele groen en de rust. Alle voorzieningen zijn gemakkelijk te bereiken; diverse winkels (supermarkt op 2 minuten lopen), diergaarde Blijdorp en het Vroesenpark liggen om de hoek.
De naastgelegen wijken het Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook echt een bezoekje waard.
Binnen no time ben je in het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20) zijn eveneens zeer goed bereikbaar.

Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis.

Indeling:
3e verdieping:
Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken, meterkast, toilet met fonteintje, royale fraaie woonkamer met toegang tot het balkon, ruime keuken met opstelling wasmachine en eveneens met toegang tot het balkon.
Op deze verdieping is een ruime slaapkamer met vaste kast gelegen.

4e verdieping:
Overloop, badkamer voorzien van een toilet, inloopdouche, wastafel en designradiator.
Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers gelegen.

Op het royale dakterras kun je je met mooi weer onttrekken aan de drukte van de stad en genieten van het spectaculaire uitzicht over de skyline van Rotterdam. Het dakterras is riant ingericht met bloembakken, een bergruimte en een ophangsysteem voor een zonnedoek, echt een hele fijne plek om met mooi weer te verblijven!

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Beschermd stadsgezicht;
- Dakterras met een fantastisch uitzicht over de skyline van Rotterdam;
- Elektrische installatie vernieuwd (ca. 10 jaar geleden);
- Volledig voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen;
- Het hoge dak is een groen dak (2012) , laag dak vernieuwd in 2020;
- Zonwering aan de buitenzijde;
- VvE is actief, bijdrage € 157,- per maand (meerjarenonderhoudsplan aanwezig);
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (bouwjaar 2007);
- Energielabel F;
- Vanwege de leeftijd van het pand wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1946
  • kosten koper
  • natuurlijke ventilatie,
  • in overleg
  • 04-05-2022
  • 04-07-2022

Gebieden

  • 107 m2

Energie

  • bitumineuze dakbedekking
  • dubbel glas
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 4
  • zonneterras

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars

    Interesse in een bezichtiging?