Contact

Statensingel 163 | Rotterdam

Koopprijs € 650.000

Verkocht

Omschrijving

SUCCESVOL VERKOCHT!!

Deze flinke benedenwoning (5 slaapkamers) is uitzonderlijk licht en uniek door de hoekligging met vrij uitzicht op de Statensingel! Uniek in Blijdorp doordat het souterrain is vergroot, met een riante stahoogte en extra grote kozijnen voor de lichtinval. Gelegen in hartje Blijdorp, gelegen aan een van de mooiste singels van Rotterdam.
Het groen aan de singel zorgt in alle jaargetijden voor een spectaculair uitzicht, prachtige bloesem in het voorjaar, groen in de zomer en mooie herfstkleuren in het najaar.

Volop recreatiemogelijkheden in de buurt, Diergaarde Blijdorp en het Vroesenpark liggen op loopafstand.
Metrostation Blijdorp ligt om de hoek en in 10 minuten lopen sta je op Rotterdam Centraal Station en in 15 minuten lopen sta je in het bruisende centrum van Rotterdam. In de directe omgeving tref je diverse supermarkten, ambachtelijke buurtwinkels en leuke cafeetjes. Voor elk wat wils: de rust van de wijk en de hectiek van de stad binnen handbereik.
Met de grote doorgaande wegen in de nabijheid, ben je ook zo weer de stad uit.

Indeling:
Begane grond:
Entree, via tochtdeur toegang tot de hal, zeer royale woonkamer met toegang tot de achtertuin. De achtertuin (ca. 99 m²) is uitzonderlijk groot. Deze is gelegen op het noordwesten, zodat je vanaf de middag heerlijk kunt genieten van de zon. In het voorjaar kan je genieten van de ochtendzon in de voortuin. De open keuken met keukenblok in hoekopstelling voorzien van een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven en vaatwasser.
Ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de tuin.
Aan de voorzijde is nog een slaapkamer gelegen.
Moderne badkamer voorzien van een toilet, dubbele wastafel in meubel, inloopdouche en design radiator.

Souterrain:
Hal met vaste kast met opstelling CV-ketel, inpandige berging, toilet, wasruimte met opstelling wasmachine en wastafel.
Het souterrain beschikt over maar liefst 3 slaapkamers met daglichttoetreding.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Beschermd stads-dorpsgezicht;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Schilderwerkzaamheden buitenzijde hebben in 2017 plaatsgevonden;
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Nefit CW5, bouwjaar 2018);
- VvE is actief, bijdrage € 180,18 per maand;
- Vrijstaande houten berging in de achtertuin;
- Vanwege de leeftijd van het pand wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst;
- Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1937
  • kosten koper
  • in overleg
  • 06-11-2020
  • 15-04-2021

Gebieden

  • 153 m2
  • 99 m2

Energie

  • dubbel glas
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 6
  • achtertuin, voortuin, zijtuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars