Omschrijving

OPEN HUIS op vrijdag 2 juni van 16.30 uur-18.00 uur. Loop binnen zonder afspraak!

Op een schitterende plek aan de Statensingel op de 2e verdieping en een gedeelte van de zolderverdieping gelegen appartement met aan de voorzijde een balkon met uitzicht op de singel.
Het appartement is strak en modern afgewerkt en beschikt over 2 luxe badkamers en een moderne luxe keuken.
De entree naar het appartement via het trappenhuis met de prachtige glas-in-loodramen is werkelijk uniek te noemen.

Locatie:
Blijdorp staat bekend om het vele groen en de rust van een woonwijk, maar toch is het centrum van Rotterdam binnen handbereik. Met het uitzicht op over de brede Statensingel woon je hier op de plek waar menig Rotterdammer jaloers op zal zijn.
Op korte afstand bevinden zich alle stadse voorzieningen, zoals supermarkten en een aantal speciaalzaken, verschillende scholen en openbaar vervoersmogelijkheden (metro-halte Blijdorp). De stadse drukte is met 10 minuten fietsen te vinden in het bruisende centrum van Rotterdam. Toch de stad uit? Dan zijn de A13 en A20 met een paar minuten aan te rijden. Kortom: dit is een van de mooiste plekken om te wonen in Rotterdam.

Indeling:
2e verdieping:
Entree, gang/overloop, vaste kast met opstelling CV-ketel, meterkast, vaste kast met opstelling wasmachine, modern toilet met fonteintje.
Zeer royale strak gestuukte woonkamer met sfeervolle nissen in de muur en met toegang tot het aan de voorzijde gelegen balkon. Het balkon kijkt uit op de singel, met in ieder jaargetijde een divers kleurenpalet aan groen.
Luxe open moderne en strakke keuken met een kookeiland voorzien van een 5-pits gascomfort, RVS afzuigkap en een spoelbak. Het kookeiland is een prettige plek om aan te zitten en samen met vrienden of familie van een heerlijke maaltijd te genieten. De keuken is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast,vriezer, vaatwasser en combi oven/magnetron; naast de keuken is de eetkamer gelegen.
Verder zijn er op deze verdieping een slaapkamer, werkkamer en een badkamer gelegen. De badkamer is voorzien van een wastafel in meubel en een douche.

Zolderverdieping:
Overloop, 2 slaapkamers, 2e luxe badkamer voorzien van een ligbad, toilet, wastafel in meubel en designradiator. Verder beschikt deze verdieping over een praktische vide met extra bergruimte.

Bijzonderheden:
- Gemeentelijk monument;
- Gelegen op eigen grond;
- Beschermd stadsgezicht;
- Volledig voorzien van dubbel glas;2 badkamers
- Strak gestuukte wanden en plafonds;
- De woonverdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer;
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Remeha Avanta bouwjaar 2017);
- Wasmachine en droger blijven achter in de woning;
- VvE is actief, bijdrage € 92,80 per maand;
- Energielabel D;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.