Omschrijving

Zeer royale (ca. 139 m²) 5-kamer bovenwoning op de 2e en halve 3e verdieping met verrassende originele jaren '30 details en grote woonkeuken. Door de ligging op het schuine stuk van de Statenweg heb je een zeer gunstige zon inval en kijk je uit over een mooie groenstrook en richting singel met zijn mooie bloesembomen.
De locatie is perfect, winkels, openbaar vervoer (metro Blijdorp en het centraal station, winkels, uitvalswegen, parken (Vroesenpark) en hippe horeca zijn allemaal binnen handbereik.

Kortom, een royaal appartement om jouw eigen plek van te maken!

Eigen opgang met karakteristieke voordeur en trap naar de 2e verdieping.

Indeling:
2e verdieping:
Entree, overloop, meterkast, toilet met fonteintje, zeer royale woonkamer voorzien van ensuite deuren met glas in lood. Het woongedeelte aan de voorzijde beschikt over vaste kasten en een originele schouw, via glas in looddeuren is de zijkamer bereikbaar.
De eetkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over vaste kasten.
Royale keuken met net keukenblok, een ideale ruimte om helemaal naar eigen smaak in te richten. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Vanaf het balkon is er een vrij uitzicht over de binnentuinen.

3e verdieping:
Overloop, moderne badkamer voorzien van een hoekdouche, toilet, wastafel, opstelling wasmachine en CV-ketel.
2 slaapkamers met vaste kasten.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Beschermd stadsgezicht;
- In 2014 is de achtergevel van het complex gerenoveerd;
- Voorzien van een nieuwe badkamer en sanitair;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Ruime eigen kelderberging in de onderbouw;
- De VvE is actief (meerjarenonderhoudsplan is aanwezig, bijdrage € 75,- per maand;
- Energielabel D;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een niet zelfbewoningsclausule opgenomen;
- Oplevering : in overleg (kan snel).

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.