Contact

Statenweg 33 02L | Rotterdam

Vraagprijs € 375.000

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Starters opgelet! Dit appartement wil je niet missen! Zeer charmant, licht en keurig onderhouden 3-kamer appartement gelegen aan één van de mooiste straten van Blijdorp! Het appartement beschikt nog over verschillende authentieke sfeerdetails, zoals het glas-in-lood in de bovenlichten en de afscheiding tussen woon- en slaapkamer met glas-in-lood raam. De praktische indeling maakt dat je een ruime woonkamer met open keuken hebt, 2 slaapkamers van goed formaat en badkamer die in 2022 is vernieuwd, waarbij de badkamer is gesplitst en er een apart toilet is gecreëerd. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde beschik je over een balkon en kun je heerlijk in óf uit de zon zitten. Dit appartement is op zoek naar een leuke nieuwe eigenaar; start jij jouw wooncarrière in dit appartement!? Plan snel de bezichtiging in!

Locatie:
Het appartement is gelegen in de gewilde wijk Blijdorp: een zeer groene, rustige en kindvriendelijke wijk met het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp op loopafstand. In het Vroesenpaviljoen kun je terecht voor een heerlijk hapje of drankje, d nieuwe Bistrot-bar Frère zit schuin tegenover het appartement en tentjes als Sajoer, het Statencafé en Breakfast bevinden zich op loopafstand! Supermarkten (AH en Plus) en scholen bevinden zich in de directe omgeving.
De stadse drukte valt in no-time op te zoeken. Vanaf metrohalte Blijdorp - op loopafstand te bereiken - bevind je je met een paar minuten in het bruisende centrum van Rotterdam. Toch de stad uit? Dan zit je binnen een paar minuten op de snelweg (A13/A20) richting Den Haag of Utrecht.

Indeling:
Gezamenlijk portiek met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis voor de verschillende bewoners van dit portiek. In de kelder bevindt zich de berging van dit appartement.

Op de 2e verdieping gaat achter de voordeur dit charmante appartement schuil. Vanuit de hal, voorzien van separaat toilet en sfeervol geschilderde muren en plafond, is de woonkamer te bereiken. Een lichte ruimte, vanwege de grote raampartijen aan de voorzijde. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken staat in hoekopstelling en is voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, oven (2 jaar oud) en vaatwasser (ter overname). Aan de voorzijde bevindt zich het eerste balkonnetje.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers. De masterbedroom is middels glas-in-lood ramen en kastruimte afgescheiden van de woonkamer. De naast gelegen kleinere slaapkamer beschikt over de toegang tot het tweede balkon.

In het afgelopen jaar is de badkamer verbouwd, waardoor het toilet zich nu niet meer in de badkamer bevindt. Met de verbouwing is er een fijne doucheruimte gecreëerd met sfeervolle groene tegeltjes met daarnaast de wastafel. De wasmachine aansluiting en opstelplaats van de CV-ketel bevinden zich tevens in de badkamer.

Het volledige appartement, afgezien van de badkamer, is voorzien van houten vloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1938
- Oppervlakte ca. 73 m²
- Gelegen in tot beschermd stadsgezicht aangewezen gebied
- Voorzien van charmante originele details
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Het glas-in-lood is enkel glas
- Voorzien van CV intallatie (Remeha Tzerra/2015)
- 2 Balkons: 1 met uitzicht op de Statenweg (NO) de andere op de binnentuinen (ZW)
- Vroesenpark is om de hoek gelegen
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 125
- MJOP aanwezig, dakbedekking staat op de planning om vervangen te worden
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1938
  • kosten koper
  • mechanische ventilatie, tv kabel, natuurlijke ventilatie,
  • in overleg
  • 17-09-2022
  • 30-09-2022

Gebieden

  • 73 m2

Energie

  • grotendeels dubbelglas
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 3
  • geen tuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars

    Interesse in een bezichtiging?