Contact

Statenweg 33 3L | Rotterdam

Vraagprijs € 450.000

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Royaal 5-kamer appartement, gelegen op de 3e en 4e verdieping met 3 balkons en vrij uitzicht over de aan de Statenweg gelegen groenstrook.

In de woning zijn diverse authentieke details behouden gebleven, zoals ornamenten plafonds, paneeldeuren en glas in lood.

Deze royale woning biedt een scala van mogelijkheden om er jouw eigen paradijs van te maken.

De woning ligt aan het parkje aan de Statenweg, in de geliefde wijk Blijdorp en dichtbij het populaire Vroesenpark.
Maar toch zijn alle voorzieningen zoals diverse winkels, het metrostation, Diergaarde Blijdorp en uitvalswegen in de directe nabijheid. Het bruisende centrum van Rotterdam is op fietsafstand bereikbaar. Het appartement ligt op loopafstand van het metrostation Blijdorp, met een directe verbinding richting Den Haag (Randstadrail) en Rotterdam CS.

Entree, afgesloten portiek met toegang tot de kelderbergingen.

Indeling:
3e verdieping:
Hal, toilet met fonteintje, eetkamer met vaste kasten en originele marmeren schouw, eetkamer met originele marmeren schouw, dichte keuken met toegang tot balkon, badkamer voorzien van een douche en wastafel, achterzijslaapkamer met toegang tot het 2e balkon.
Eigen trap naar de 4e verdieping.

4e verdieping:
Overloop met opstelling CV-ketel, deze verdieping beschikt over maar liefst 3 slaapkamers, waarvan de achterslaapkamer toegang heeft tot het zeer royale 3e balkon. Dit is een prachtige plek om in goed gezelschap te genieten van een drankje, een boek met de ondergaande zon op de achtergrond.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Beschermd stadsgezicht;
- Veel authentieke details zoals ornamenten en glas in lood;
- Aan de achterzijde voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen, vanwege het authentieke karakter
van het appartement is sommige buitenbeglazing enkelvoudig glas-in-lood;
- VvE is actief, bijdrage € 190,58 per maand;
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Remeha Avanta 28 C);
- Eigen kelderberging in de onderbouw;
- 3 balkons aanwezig;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een niet feitelijke bewoningsclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg (kan snel).

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1938
  • kosten koper
  • in overleg
  • 27-08-2021
  • 21-09-2021

Gebieden

  • 114 m2

Energie

  • gedeeltelijk dubbel glas
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 6
  • geen tuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars