Contact

Statenweg 33 3R | Rotterdam

Koopprijs € 450.000

Verkocht

Omschrijving

Wat een ruimte heeft deze woning en wat een geweldig dakterras! Dit kom je niet vaak tegen: een dubbel bovenhuis met drie slaapkamers, berging in de onderbouw, 2 balkons en een geweldig dakterras (31 m²) met superuitzicht. Het fraai aangelegde en zonnige dakterras is om jaloers op te worden. Wie ziet zichzelf hier al zitten!!??
Vanuit de woonkamer is er een vrij uitzicht op het groen van het tegenover gelegen plantsoen.

De woning ligt aan het parkje aan de Statenweg, in de geliefde wijk Blijdorp en dichtbij het populaire Vroesenpark.
Maar toch zijn alle voorzieningen zoals diverse winkels, het metrostation, Diergaarde Blijdorp en uitvalswegen in de directe nabijheid. Het bruisende centrum van Rotterdam is op fietsafstand bereikbaar. Het appartement ligt op loopafstand van het metrostation Blijdorp, met een directe verbinding richting Den Haag (Randstadrail) en Rotterdam CS.

Entree, afgesloten portiek met toegang tot de kelderbergingen.

Indeling:
3e verdieping:
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken, meterkast, toilet (vernieuwd in 2016), aan de voorzijde gelegen brede woonkamer met originele marmeren schouw en ensuite kasten, achterkamer met originele marmeren schouw. In beide kamers ligt een mooie houten vloer met tussenin een originele glas-in-lood raampartij, waardoor het open en lichte karakter van beide kamers behouden is gebleven.
Moderne keuken voorzien van een keukenblok in rechte opstelling, met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het aan de voorzijde gelegen balkon.
Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine/droger en eigen boiler.
Op de woonverdieping is aan de achterzijde nog een slaap/studeerkamer gelegen, eveneens met toegang tot het balkon.

4e verdieping:
Ruime overloop met deur naar het royale riante dakterras. Het dakterras (31 m²) is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van buitenverlichting, buitenkraan, vlonders en diverse plantenbakken.
Ruime badkamer voorzien van een dubbele wastafel met badkamermeubel, 2e toilet, ligbad met whirlpoolfunctie en handdoek radiator. Verder zijn er twee ruime slaapkamers waarvan 1 een vaste kastenwand heeft.

Bijzonderheden:
- Super dakterras van 31 m² op het zuidwesten met schitterend uitzicht;
- Gelegen op eigen grond;
- Beschermd stads-dorpsgezicht;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (vanwege het authentieke karakter van het appartement
is sommige buitenbeglazing enkelvoudig glas-in-lood);
- Volledig voorzien van gestuukte wanden en plafonds;
- Bijkeuken gedeeltelijk gerenoveerd in 2020;
- Eigen ruime berging in de kelder;
- VvE is actief, bijdrage € 182,- per maand;
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel, voorzien van Google Nest thermostaat;
- Vanwege de leeftijd van het pand wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst;
- Oplevering: vanaf derde week van februari 2021.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1938
  • kosten koper
  • tv kabel, natuurlijke ventilatie,
  • in overleg
  • 05-11-2020
  • 19-02-2021

Gebieden

  • 116 m2

Energie

  • bitumineuze dakbedekking
  • gedeeltelijk dubbel glas
  • cv ketel
  • cv ketel, elektrische boiler eigendom

Layout

  • 5
  • geen tuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars