Contact

Statenweg 63 C | Rotterdam

Vraagprijs € 359.000

Beschikbaar

Omschrijving

Om de hoek van het Vroesenpark gelegen verrassend ingedeeld hoekappartement met de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Het appartement bevindt zich op de begane grond, heeft een moderne uitstraling en is zowel aan de binnen als buitenzijde goed onderhouden.

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving, zoals supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevinden zich het populaire Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard, met veel diversiteit op het gebied van horeca en specifieke winkels. Binnen enkele minuten bereik je het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen A13 en A20.

Indeling:
Entree, hal, grote ruimte met veel lichtinval en een plafondhoogte van ca. 3 meter momenteel in gebruik als sfeervolle woonkamer met een grote vaste bergkast. Deze woonruimte is ook geschikt als gebruik voor een kantoor, praktijkruimte of atelier.
Via de hal kom je in de achterzijde van de woning gelegen royale slaapkamer.
De afgesloten keuken beschikt over een net keukenblok in hoekopstelling met een Smeg 5-pitsgasfornuis met een 90 cm oven, Smeg koelvriescombinatie en de opstelling van de CV-combi ketel (2014). Badkamer met douchehoek, wastafel en toilet.
Vanuit de hal is er een trap naar het souterrain van circa 34 m².

Souterrain:
Ruime overloop met opstelling van de wasmachine en droger aansluiting en veel bergruimte. Ruime slaapkamer (stahoogte 1.90 m). met een venster voor daglichttoetreding. Het gehele souterrain is voorzien van een lichte laminaatvloer.
Deze gehele verdieping heeft nette afgewerkte wanden, vloeren en plafond en is uitermate geschikt als kantoorruimte.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Beschermd stadsgezicht;
- Volledig voorzien van dubbelglas in kunststof kozijnen;
- Verwarming en warm water door middel van CV combiketel (Atag, bouwjaar 2014);
- VvE is actief, bijdrage € 100,- per maand (meerjarenonderhoudsplan aanwezig);
- Groot onderhoud van het dak heeft in 2020 via VvE plaatsgevonden;
- Energielabel C;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1932
  • kosten koper
  • natuurlijke ventilatie,
  • in overleg
  • 11-01-2023
  • 25-01-2023

Gebieden

  • 76 m2

Energie

  • bitumineuze dakbedekking
  • dubbel glas
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 3
  • geen tuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars

    Interesse in een bezichtiging?