Omschrijving

Starters opgelet! Dit goed onderhouden 4-kamerappartement is gelegen in de populaire wijk Blijdorp aan de heerlijk brede en rustige Statenweg met prachtig vrij uitzicht op veel groen. De woning verkeert is keurige staat van onderhoud en heeft nog de originele indeling, waarbij je dus de beschikking hebt over 3 slaapkamers! De keuken en badkamer zijn netjes onderhouden, zodat je hier zonder al te grote aanpassingen direct in kunt! Een grote bonus is de riante berging in de kelder, waar je al je spullen met gemak kwijt kunt.

Locatie:
Deze woning is gelegen aan het rustige gedeelte van de Statenweg met een brede groene strook omgeven door platanen. Daardoor heb je vrij uitzicht en een heerlijk gevoel van privacy in deze woning. De Statenweg is één van de populairste straten van de wijk Blijdorp. Boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn schuin tegenover, het Bentinckplein of de Plus aan het Stadhoudersplein. Verschillende lokale winkeltjes, restaurantjes en cafeetjes bevinden zich in de directe omgeving op loopafstand. Om te borrelen en te eten zijn er in de directe omgeving o.a. Bistro-Bar Frère, het Statencafé, Sapbar Sajoer, ontbijt van HQ en denk ook eens aan het Vroesenpaviljoen. Voor lokale producten ga je bijvoorbeeld naar delicatessenwinkel De Leeuw, het Kaaspaleis en chocolatier Winkelman. Op ca. 150 meter ligt het Vroesenpark, het hipste park van de stad waar je heerlijk recreëert. Je vindt er diverse sportclubs en in de zomer kun je hier bbq-en. Jaarlijks vindt het evenement "Trek-Rotterdam" plaats.
Het fijne van deze plek is dat je in de stad woont en tegelijk direct bij openbaar vervoer en uitvalswegen bent. Metrohalte Blijdorp bevindt zich op 150 meter, zodat je met 2 minuten op Centraal Station en met 5 minuten bij de Bijenkorf bent. De uitvalswegen A13/A20 zijn direct (slechts met 1 stoplicht) aan te rijden.

Indeling:
Via de portiekdeur betreed je het complex dat toegang geeft tot de bergingen in de kelder en het trappenhuis. Het portiek beschikt over bellentableau en brievenbussen.

Achter de voordeur betreed je de hal waaraan alle ruimtes van het appartement zich bevinden. De fijne woonkamer met schouw ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de mooie, brede Statenweg. Ernaast bevindt zich de eerste slaapkamer, die eveneens uitkijkt over de Statenweg. De afgesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot een balkon. De keuken beschikt over een gaskookplaat en inbouwoven en biedt veel kastruimte.
Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. De masterbedroom heeft ruimte voor een kledingkast. De derde slaapkamer ligt aan het balkon en biedt toegang tot het washok waar plaats is voor een wasmachine en droger. De nette badkamer heeft een douchecabine en wastafel. Het toilet is separaat.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Beschermd stadsgezicht
- Bouwjaar: 1950
- Oppervlakte: 66 m²
- Eigen berging in de kelder, ca 8 m²
- Genoeg parkeergelegenheid voor de deur
- Eigen CV-ketel (Nefit 2011)
- De VvE is actief (meerjarenonderhoudsplan is aanwezig), bijdrage € 120,- per maand
- Energielabel D
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
- Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.