Omschrijving

Royale 4-kamerwoning, gelegen op de 2e verdieping aan het rustige gedeelte van de Statenweg met uitzicht over de groenstrook.
De woning beschikt over maar liefst 3 slaapkamers en een balkon.
Een fijn huis, om er jouw eigen plek van te maken!

Locatie:
De populaire groene en rustige jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en een fijne wijk om te wonen.
Je vindt hier alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden, scholen en sportfaciliteiten in de nabije omgeving. Het bekende Vroesenpark bevindt zich in de buurt. Het park is een fijne plek om te recreëren. Diergaarde Blijdorp is eveneens op loopafstand gelegen.
Binnen no time ben je in het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20).

Karakteristieke entree met trap naar de 1e verdieping.
Entree met hal en trapopgang naar 2e verdieping.

Indeling:
2e verdieping:
Entree, hal, meterkast, ruime aan de voorzijde gelegen woonkamer voorzien van een mooie parketvloer en een fraaie schouw met uitzicht op de groenstrook, keuken met net keukenblok in rechte opstelling voorzien van diverse apparatuur, vaste kast, opstelling CV-ketel en toegang tot het balkon.
Aan de voorzijde is 1 van de slaapkamers gelegen, aan de achterzijde zijn nog 2 slaapkamers gelegen, waarvan 1 slaapkamer beschikt over een vaste kast en via openslaande deuren toegang tot het balkon. Het balkon is een fijne plek om te verblijven met uitzicht over de binnentuinen.
Badkamer voorzien van een toilet, ligbad, waskom op meubel en designradiator.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Beschermd stadsgezicht;
- Authentieke details;
- Het gehele appartement is voorzien van een parketvloer;
- Balkon aanwezig;
- Verwarming en warm water door middel van CV combiketel;
- VvE is actief, bijdrage € 175,81 per maand;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.